PB3C News 51-22
19. Dez. 2022
PB3C News: 19.12.2022
Kommentar
Tomasz Dukala | EPH
Wo Inflation die Preise drückt – und wer davon profitieren kann
Das Jahr 2022 ist fast zu Ende, und es dürfte allen klar sein, dass es einschneidende Spuren hinterlassen wird. Auch auf dem Immobilienmarkt: Geopolitische Entwicklungen und die Rückkehr der Inflation haben die Investmentmärkte in Aufruhr versetzt und die Europäische Zentralbank (EZB) von ihrem langjährigen Niedrigzinskurs abgebracht. Das hat weitreichende Auswirkungen. Auf dem Markt für Gewerbeimmobilien führt die Inflation allerdings zu …
Mehr lesenPodcast der Woche
Volume 9: Highheels und Hochhäuser – der Podcast mit Larissa Lapschies und Sonja Rösch
Wumms, Bazooka und Zeitenwende
Pünktlich zur Vorweihnachtswoche widmeten sich unsere Moderatorinnen Larissa Lapschies von den Immobilienjunioren und Sonja Rösch von PB3C einem ausführlichen Jahresrückblick und einem Ausblick auf die kommenden zwölf Monate. Und wie immer ist auch dieser Rückblick etwas anders als das, was man sonst so auf die Ohren bekommt. Wir sagen nur: Wumms, Bazooka und Zeitenwende. Natürlich waren Larissa und Sonja auch dieses Mal nicht nur zu zweit: Mit Petra Müller von der DLE Land Development GmbH gab eine Entscheiderin der Immobilienbranche sowie gleichermaßen eine engagierte FDP-Politikerin einen umfassenden Einblick in die menschlichen und wirtschaftlichen Herausforderungen unseres Landes. Dabei wurde sie immer wieder sehr deutlich – in ihrer Haltung zur Frauenquote, zum Ziel der 400.000 neu zu errichtenden Wohnungen – aber auch in ihrer Liebe zu Berlin. Hören Sie dieses spannende Gespräch in der aktuellen Folge Highheels und Hochhäuser Volume 9.
Monday Morning Mood: Urbanität und Wandel
Als unser Head of Research sorgt Mark Holz dafür, dass die von uns betreuten Käufer und Verkäufer stets verbindliche Marktanalysen und damit eine belastbare Entscheidungsgrundlage erhalten. Aber in der Immobilienbranche geht es eben nicht nur um einzelne Transaktionen, sondern auch um das Big Picture – genauer gesagt um Büros, Einzelhandelsimmobilien, Wohnungen und alle anderen Flächen, die die Zukunft unserer Städte ausmachen. Deshalb präsentiert Mark Holz von Dr. Lübke & Kelber gemeinsam mit Thomas Kotyrba von BNP Paribas REIM eine Podcast-Miniserie zum Thema Urbanität und Wandel. In jeder der insgesamt sechs Episoden wird mindestens ein hochkarätiger Gast aus der Immobilien- und Investmentbranche zu Wort kommen. Neugierig geworden? Die erste Folge wird im Januar veröffentlicht – den Trailer sehen Sie hier.
Mehr lesenBlog der Woche
Das ist wichtig beim Erben und Schenken einer Immobilie
Für viele Immobilieneigentümer ist klar: Was über die Jahre aufgebaut wurde, soll auf jeden Fall in der Familie bleiben. Kostenlos ist das Vererben einer Immobilie jedoch nicht – der Staat verdient daran kräftig mit. Alles Wissenswerte rund um das Thema Erbschaft, welche Möglichkeiten Sie haben, um Steuern zu sparen und warum das 2023 teurer werden kann, lesen Sie auf der Seite von Deutsche Teilkauf.
Mehr lesenMarktnews
Mieten und Wohnnebenkosten steigen
Die Angebotskaltmieten für Wohnungen sind dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) zufolge nach einer Phase mit relativ moderaten Zuwächsen im Q3 2022 kräftig um durchschnittlich 5,8 % gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen, schreiben das HANDELSBLATT, die FAZ, die SÜDDEUTSCHE ZEITUNG und DIE WELT am 13.12. In allen Bundesländern habe der Zuwachs über dem mittelfristigen Trend gelegen, wobei der Zuwachs im Saarland ( …
Mehr lesenbulwiengesa gibt differenzierte Prognose für die kommenden Jahre ab
bulwiengesa erwartet in einer Prognose für die Jahre 2023 bis 2026 eine zufriedenstellende Entwicklung bei Büroimmobilien und Logistikimmobilien, während sie auf den Wohnungsmarkt zunehmende Probleme bei Angebot und Erschwinglichkeit zukommen sieht, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 15.12. Am Büromarkt werde das Wachstum bei der Bürobeschäftigung die Flächennachfrage vor allem in den A-Städte stützen. Bei den Logistikimmobilien werde 2023 ein Rekordvolumen von …
Mehr lesenWohnimmobilienpreise sinken weiter
Auch im November sind die Angebotspreise für Wohnimmobilien Europace zufolge weiter gesunken, berichtet das HANDELSBLATT am 16.12. Besonders deutlich sei der Preisrückgang mit 2,54 % gegenüber dem Vormonat bei Eigentumswohnungen ausgefallen, die zugleich einen Rückgang um 1,92 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum verzeichneten. Wohnimmobilien im Bestand hätten sich im Vergleich zum Vormonat um 2,48 %, und binnen der letzten zwölf Monate um 0,78 …
Mehr lesenPreise für Premiumimmobilien bleiben stabil
Während die Wohnimmobilienpreise vielerorts sinken, haben Immobilienscout24 zufolge die Preise für Premiumimmobilien im Zeitraum Oktober 2021 bis 2022 an einigen der wichtigsten deutschen Standorte weiter zugelegt, berichtet das HANDELSBLATT am 15.12. So seien die Preise für neu gebaute Premiumimmobilien in Berlin um 12 %, in Leipzig um 13 % und in Stuttgart sogar um 16 % gestiegen. In Frankfurt und Düsseldorf …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Social Impact Investments brauchen klare Regeln
Das „S“ in „ESG“, das für die soziale Komponente von Immobilieninvestments steht, fristet bislang ein Schattendasein, schreibt die BÖRSEN-ZEITUNG am 16.12. Das liege zu einem Gutteil daran, dass schwierig zu definieren sei, welche sozialen und gesellschaftlichen Ziele mit einer Immobilie erreicht werden könnten und wie sich messen lasse, ob diese Ziele erreicht würden. Dabei gebe es durchaus Interesse am Thema …
Mehr lesenTilgungssatz für Immobilienkredite so niedrig wie seit 10 Jahren nicht mehr
Dr. Klein zufolge reduzieren viele Immobilienkreditnehmer ihre Tilgung, um die monatliche Darlehensrate so gering wie möglich zu halten und sich die Eigentumsfinanzierung noch leisten zu können, berichtet die FAZ am 16.12. Im November dieses Jahres sei mit einem anfänglichem Tilgungssatz für Erst- und Anschlussfinanzierungen von durchschnittlich 1,98 % der tiefste Wert seit 2012 erreicht worden. Im Vorjahreszeitraum, als die Kreditzinsen für …
Mehr lesenNeugeschäft mit Baufinanzierung geht weiter zurück
Das Neugeschäft mit Baufinanzierungen ist im Oktober weiter zurückgegangen, berichtet die BÖRSEN-ZEITUNG am 9.12. Barkow Consulting zufolge sei das Geschäft mit Baukrediten gegenüber Vorjahr um 34 % auf das Niveau von 2014 zurückgegangen und damit so stark wie noch nie seit Beginn der Datenaufzeichnungen im Jahr 2003.
Mehr lesenVerschiedenes
Wie GP-led Secondaries Fondsmanagern als strategisches Werkzeug dienen können
Früher wurden Zweitmärkte hauptsächlich von Fondsinvestoren genutzt, um frühzeitig ihre Fondsanteile zu verkaufen, oder von Fondsmanagern, die ein schlecht laufendes Portfoliounternehmen frühzeitig abstoßen oder mittels eines Nachfolgefonds neu strukturieren und die Laufzeit verlängern wollten, schreibt Martina Schliemann von HarbourVest am 14.12. auf INTELLIGENT INVESTORS. Doch habe sich der Secondaries-Markt in den letzten Jahren so stark entwickelt, dass …
Mehr lesenWas Sanierung von Wohnimmobilien erleichtern würde
Warum eine ESG-gerechte Sanierung von Wohngebäuden Entwickler und Bewohner gleichermaßen vor große Herausforderungen stellt und wie sich die Hürden abbauen ließen, erklärt Michael Peter von der P&P Group im Interview auf IMMOBILIENMANAGER am 12.12. So sei nach wie vor recht unklar, was genau unter ESG zu verstehen und wie es umzusetzen sei. Gehe es um bewohnte Wohnungen, …
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Dr. Pamela Hoerr | Real I.S.
Weihnachten und Jahresende rücken näher – Zeit, eine erste Bilanz zu ziehen
Wie war das Jahr? schnell wird klar: Beim Blick in den Rückspiegel kann es angesichts der großen aktuellen Aufgaben nicht bleiben – bereits heute richtet sich der Blick mit Spannung und Erwartungen auf 2023, sagt Dr. Pamela Hoerr von Real I.S. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Jürgen Kelber | Dr. Lübke & Kelber
Steigende Zinsen – höhere Finanzierungskosten – weniger Wohnungskäufe – steigende Mieten
Je mehr Haushalte den Schritt zum Eigenheim in die Zukunft verschieben (oder sogar ganz aufgeben), desto angespannter wird der Mietwohnungsmarkt, weil die Wohnungen nicht frei werden, sagt Jürgen Kelber von Dr. Lübke & Kelber. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Wealthcap
Weihnachtsgeschenke – ja oder nein?
Laut einer repräsentativen Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes YouGov will fast jeder Zweite bei den Weihnachtsgeschenken sparen – doch wie halten Sie es? Gibt es bei Ihnen 2022 Weihnachtsgeschenke? Verraten Sie es uns in unserer LinkedIn-Umfrage (nur mit Login möglich).
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