PB3C News 49-22
5. Dez 2022
PB3C News: 5.12.2022
Kommentar
Jakob Mähren | Mähren AG
Herausforderungen – auf hohem Niveau
Dass wir uns derzeit inmitten einer Wirtschaftskrise befinden, ist wohl auch beim letzten Marktteilnehmer angekommen. Die wachsende Inflation, die steigenden Zinsen, eine drohende Rezession und die zum Teil sinkenden Preise belasten den Markt immens. Zurückhaltung und Verunsicherung machen sich breit. Oft werde ich gefragt, ob die Situation heute mit der Finanzkrise 2008 zu vergleichen ist. Aus dieser erfolgte zumindest in …
Mehr lesenBlog der Woche
Immobilien mit Impact: Artikel-9-Tauglichkeit nachweisen
Dem Immobiliensektor kommt eine Schlüsselrolle bei der Dekarbonisierung der Wirtschaft und der Einhaltung des 1,5-Grad-Limits zu. Viele Bestandshalter sowie auch Finanzierer und Investoren erkennen die strategische Relevanz klimagerechter Sanierungspläne und sind entschlossen, ihrer Verantwortung gerecht zu werden sowie eine Vorreiterrolle in ihrem Wettbewerbsumfeld einzunehmen. Als „Goldstandard“ für nachhaltige Fonds gilt die Einstufung als „dunkelgrün“ oder Impact-Produkt entsprechend Artikel 9 …
Mehr lesenMarktnews
Leerstandsquoten der Top-7-Städte bewegen sich Richtung Null
Einer Studie von empirica zufolge ist der Leerstand in den großen Städten weiter gesunken, während in Regionen mit sinkenden Einwohnerzahlen immer mehr Wohnimmobilien leer stehen, schreibt die FAZ am 1.12. Insgesamt hätten Ende 2021 rund 607.000 marktaktive Wohnungen leer gestanden, wobei die Leerstandsquote in Ostdeutschland ohne Berlin mit durchschnittlich 6,2 % deutlich höher gewesen sei als in Westdeutschland, wo es nur …
Mehr lesenFörderung nur noch für energetische Sanierungsmaßnahmen
Nachdem die Bundesregierung zuletzt entschieden hat, bei ihrer milliardenschweren Gebäudeförderung den Schwerpunkt künftig auf Sanierungen zu legen, wird es künftig nur noch Förderung für energetische Sanierungsmaßnahmen geben, wie das Bundesbauministerium (BMWSB) bestätigt hat, schreibt das HANDELSBLATT am 29.11. Nachdem die Bundesregierung zuletzt entschieden habe, bei ihrer milliardenschweren Gebäudeförderung den Schwerpunkt künftig auf Sanierungen zu legen, werde es nun nur noch Förderung …
Mehr lesenLogistikimmobilien haben das attraktivste Renditeprofil
Im Zeitraum 2023 bis 2027 wird es der aktuellen AEW-Prognose zufolge für Anleger eine Herausforderung werden, in den 20 untersuchten europäischen Ländern mit Immobilieninvestments eine risikoadäquate Rendite zu erzielen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 1.2. Als am risikoreichsten schätze AEW den Bürosektor ein, da hier nur schwache Mietsteigerungen zu erwarten seien. Handelsimmobilien könnten bei Investoren zwar mit hohen Anfangsrenditen punkten, doch …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Australische Immobilien als Investmentziel für Investmentmanager und Fondsanbieter
Darüber, warum im Sinne der geografischen Diversifizierung Immobilien in Australien ein attraktives Investmentziel für große Investmentmanager und Fondsanbieter sind, schreibt die FAZ am 2.12. und stellt exemplarisch zwei Akteure vor, die sich die in Australien investieren. Die Schweizer Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland (AFIAA), die sich auf institutionelle Investoren spezialisiert habe und ihnen Zugang zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im …
Mehr lesenBauzinsen sinken überraschend
Nach einem rasanten Anstieg sind die Bauzinsen nun überraschend wieder gesunken, berichtet das HANDELSBLATT am 28.11. Dem Vergleichsportals Check24 zufolge hätten einzelne Banken im November wieder Baudarlehen zu Zinssätzen unterhalb der Drei-Prozent-Marke ausgereicht. Grund hierfür sei, dass die Renditen für zehnjährige Bundesanleihen seit ihrem Höchststand um 60 Basispunkte gefallen seien, was auch die Bauzinsen habe sinken lassen. Für die kommenden …
Mehr lesenVerschiedenes
Mit Modulbau bezahlbaren Wohnraum schaffen und das Klima schonen
Die Immobilienbranche sucht händeringend nach Lösungen für eine ganze Reihe von Herausforderungen: Sie soll den zunehmenden Mangel an bezahlbarem Wohnraum lindern, beim Neubau immer höhere Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen, zugleich die Treibhausgasemissionen der bestehenden Gebäude drastisch senken – und das alles in einem Umfeld, das von Personal- und Materialmangel, Kostenexplosion und drastisch steigenden Finanzierungskosten geprägt ist, schreibt Thomas Kotyrba von BNP Paribas …
Mehr lesenDigitale Lösungen für die energetische Optimierung von Einzelhandelsimmobilien
Bei fast allen Immobilien des energieintensiven Einzelhandels ist die Gebäudetechnik falsch eingestellt, sodass Energie verschwendet wird, und das gelte nicht nur für alte Objekte, sondern auch für Neubauten – mit entsprechenden Auswirkungen auf die Kosten und den CO2-Ausstoß, schreibt Dr. Stefan Plesser von synavision am 2.12. auf HI HEUTE. Digitale Lösungen im Rahmen eines technischen Monitorings …
Mehr lesenWarum der Büromarkt flexibler werden muss
Kostentransparenz, Flexibilität und Services, die man von guten Hotels gewohnt ist, werden schon in wenigen Jahren auch auf dem Büromarkt selbstverständlich sein werden und dabei wirtschaftliche Vorteile für die Mieter mit sich bringen, schreibt Oliver Lehmann von Mindspace am 1.12. auf INTELLIGENT INVESTORS. Denn neben dem Risiko eines Anstieges der Mietpreise aufgrund von Indexmieten gebe es …
Mehr lesenWohnimmobilie im Einzelvertrieb an Kapitalanleger: Erklärt in drei Schritten
Im vergangenen Jahr hatten Wohnimmobilien in Deutschland noch einen enormen Anteil am Transaktionsmarkt: Es waren fast 50 %. In den ersten drei Quartalen 2022 kommt die Wohnimmobilie hierzulande nur noch auf 23 % – und das in einem Markt, der bekanntlich ohnehin insgesamt schrumpft, vor allem mit Blick auf Globalinvestoren und Portfoliokäufe, aber auch den Eigennutzer. Viele Bauträger schwenken daher auf …
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Axel Vespermann | Universal Investment
Unser Immobilienmarkt: Was uns 2023 erwartet
Wie ereignisreich ein Jahr wirklich war, welche Überraschungen es bereithielt – das wird am deutlichsten, wenn man sich überlegt, was vor genau einem Jahr die Erwartungen an das neue Jahr waren, sagt Axel Vespermann von Universal Investment, und wirft einen Blick zurück. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Bernd Lönner | Real I.S.
Wir tappen nicht mehr ganz so im Dunkeln wie noch vor wenigen Wochen
Keine Frage: Das Jahr 2023 wird sehr herausfordernd. Aber wir können ihm meiner Meinung nach zuversichtlich und ohne Angst entgegensehen, sagt Bernd Lönner von Real I.S. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesenEverybody wants change, but who already uses GreenLeases?
The passion for gradually making our world more sustainable has lately also been ignited in the real estate industry. But fresh questions, new ideas and also wishes are frequently encountered on the path to a greener real estate industry, says Dr. Peter Vocke of Heuking Kühn Lüer Wojtek. Read the full management commentary on LinkedIn.
Mehr lesenBauen mit Holz ist gut, nachhaltig und funktional – aber nur, wenn es richtig gemacht wird
Leider ist das Etikett „Holzbau“, das mittlerweile an vielen Gebäuden hängt, bei genauerem Hinsehen oftmals nur ein Fake, sagt Torsten Nehls von Belle Époque. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Klaus Kirchberger | OFB Projektentwicklung
Vorbild und Pionier in Sachen klimafreundliche Baustoffe und Technologien
Als verantwortungsbewusster Projektentwickler will und muss sich die OFB Projektentwicklung mit klimafreundlichen Baustoffen beschäftigen und diese in die Praxis bringen, sagt Klaus Kirchberger von OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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