PB3C News 9-23
27. Feb 2023
PB3C News: 27.2.2023
Kommentar
Ulrich Blaeser | Engel & Völkers Commercial
Immobiliensanierung: Warum Abwarten gefährlich und teuer ist
Es könnte die Ruhe vor dem Sturm sein: In den Top-7-Städten ist bislang nicht wirklich zu merken, dass Investoren Energie-ineffiziente Wohn- und Geschäftshäuser mit großen Wertabschlägen behandeln. Das liegt wohl nur am notorischen Angebotsdefizit. In Nebenlagen ist die Differenzierung bereits in Ansätzen erkennbar.
Mehr lesenMarktnews
Wohnimmobilien sind nach wie vor sehr hoch bewertet
Obwohl die Wohnimmobilienpreise im H2 2022 aufgrund der Inflation, welche die Kaufkraft der Haushalte schmälert, und der Zinswende, welche die Finanzierung verteuert, unter Druck geraten sind, liegen der Bundesbank zufolge langfristig betrachtet noch immer 20 % bis 30 % über den errechneten Referenzwerten, berichten die BÖRSEN-ZEITUNG und die FAZ am 21.2. Auch nach einem Rückgang der Preise um laut vdp 2,5 % könnten …
Mehr lesenBruttomietrenditen steigen
In nahezu allen deutschen A-, B- und C-Städten sind die Bruttomietrenditen von Wohnimmobilien Baufi24 zufolge im H2 2022 gestiegen, berichten das HANDELSBLATT und die IMMOBILIEN ZEITUNG online am 24.2. In den Top-30-Städten seien die Mietrenditen um 0,20 Prozentpunkte auf 3,49 % gestiegen, was unter anderem daran liege, dass die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser trotz der starken Preisanstiege bei Bauleistungen und Baumaterialien …
Mehr lesenHärtefallprogramm unterstützt Wohnungsunternehmen in der Energiekrise
Zum 15. Februar 2023 ist ein KfW-Programm für Wohnungsunternehmen in Kraft getreten, die aufgrund der hohen Energiepreise einen kurzfristigen finanziellen Mehrbedarf haben, weil sie für ihre Mieter in Vorleistung gehen müssen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 23.2. Das Härtefallprogramm sehe die Risikoübernahme von 80% des Kreditrisikos für Kreditbeträge von 500.000 Euro bis zu 10 Mio. Euro durch den Bund vor und …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Baukreditvergabe an Privathaushalte geht zurück
Einer Umfrage der Postbank-Tochter BHW zufolge planen derzeit nur etwa 6 % der Deutschen, eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben oder eine Immobilie an- oder umzubauen, schreibt die FAZ am 22.2. Viele grundsätzlich Bauwillige seien unsicher, ob unter den derzeitigen Umständen wie den erheblich gestiegenen Baukosten und der allgemeinen Inflation, die die Kaufkraft der Haushalte schmälere, ein Hauskauf für …
Mehr lesenAngebotsvolumen der geschlossenen Immobilienfonds auf Rekordhoch
Scope zufolge sind 2022 insgesamt 21 geschlossene Fonds mit einem Ziel-Eigenkapital von 1,26 Mrd. Euro aufgelegt worden, wobei 950 Mio. Euro und damit rund ein Drittel des Gesamtvolumens auf geschlossene Immobilienfonds entfallen sind, berichten die EXXECNEWS am 20.2. und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 23.2. Damit sei die Zahl der neu aufgelegten Fonds etwas geringer als im Vorjahr, das Zielkapital aber …
Mehr lesenSpezialfonds ‚6B47 Stadtquartiere I‘ sucht Investoren
Über das Projekt ‚Althan Quartier‘, das mit einem Volumen von 600 Mio. Euro den Hauptanteil des deutsche Spezialfonds ‚6B47 Stadtquartiere I‘ mit einem Zielvolumen von 800 Mio. Euro ausmacht, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 23.2. 6B47 habe die einstige Bank-Austria-Zentrale über dem Bahnhof unter dem Namen ‚Francis‘ als modernes Bürohaus neu positioniert. „Dieser Komplex war seinerzeit eine Art Hochsicherheitstrakt, wir …
Mehr lesenVerschiedenes
Warum sich Investitionen in Wohnimmobilien trotz gestiegener Zinsen lohnen
Die Marktlage für den Verkauf von Immobilien gilt momentan als schwierig: Verkäufer streben weiterhin die hohen Verkaufswerte der letzten Jahre an, während die neuen Zinsbedingungen die Finanzierungskraft der Käufer belasten, schreibt Sebastian Erghi von NEHO auf WALLSTREET ONLINE am 20.2. Dementsprechend sei eine erhöhte Diskrepanz zwischen den Preiserwartungen beider Seiten entstanden, was sich unter anderem darin widerspiegele, …
Mehr lesenDie Potentiale flexibler Flächen in deutschen Einkaufszentren
In vielen Ländern werden die Einkaufszentren in gemischt genutzte, vielfältige Mini-Viertel umgewandelt: Neben dem Einzelhandel beherbergen sie auch Restaurants, Bars, Cafés, Wellness- und Schönheitseinrichtungen, Sport- und Kultureinrichtungen und sogar Bibliotheken oder Wohn- und Büroeinheiten, schreibt Oliver von Mindspace Germany in ACROSS 1/2023. Insbesondere die USA seien in diesem Bereich führend, vor allem in Bezug auf Coworking und Flex Spaces, und …
Mehr lesen
Dr. Jan Linsin | CBRE
Warum das Immobilienjahr 2023 besser werden könnte als sein Ruf
Statt einer Jahresendrallye fiel das Q4 2022 für viele Marktteilnehmer eher ernüchternd aus. Dementsprechend verhalten ist die Stimmung für den Jahresauftakt: Viele Branchenakteure gehen davon aus, dass vor dem H2 2023 kaum positive Impulse zu erwarten sind – doch tatsächlich jedoch gibt es gleich mehrere gute Gründe dafür, dass das Immobilienjahr deutlich besser werden könnte als sein Ruf. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.
Mehr lesen
Neubauwerte
Wann ist ein hohes Maß an Digitalisierung zu viel Technologie?
Ob ChatGPT oder das Metaverse – die Welt ist begeistert von den digitalen Möglichkeiten, die zuletzt mit immer neuen Features faszinierten – doch wann ist eigentlich ein hohes Maß an Digitalisierung zu viel Technologie?, fragt Neubauwerte. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
Dennis Rekittke | Mähren AG
Klein und dynamisch vs. groß und langsam? Das muss nicht sein!
Unternehmen wollen wachsen, und über kurz oder lang ist die frühere Zwei-Mann-Klitsche auf einmal so groß, dass das Morgenmeeting nicht mehr um die Kaffeemaschine passt. sagt Dennis Rekittke von der Mähren AG. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
Axel Vespermann | Universal Investment
Universal Investment ist Spitze bei institutionellen Sachwerte-Zuflüssen
Die aktuelle Investmentstatistik des BVI Deutscher Fondsverband zeigt: Universal Investment liegt ganz vorn bei institutionellen Anlagen in Sachwerte, sagt Axel Vespermann von Universal Investment. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
IPH Gruppe
Das HUMA OUTLET – ein einzigartiges 5-in-1-Konzept
Mit der Integration des neuen Outlet-Konzeptes vereint die HUMA WELT die fünf Bereiche SHOPPING, ERLEBNIS, GASTRO, FRISCHE & OUTLET und bietet somit beste Voraussetzungen, zu einem optimalen Outlet-Standort der Region Köln/Bonn zu werden, postet die IPH Gruppe. Lesen Sie den kompletten Unternehmens-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen