Gute Aussichten am Logistikimmobilienmarkt

Das Bewusstwerden der Nachteile der Abhängigkeit von internationalen Zulieferern in der Corona-Krise dürfte zu einer Neuordnung der Lieferketten in Deutschland führen, schreibt die BÖRSEN ZEITUNG am 13.6. Das werde dem ‚Catella Market Tracker Q2 2020‘ zufolge erhebliche Auswirkungen auf den Logistikimmobilienmarkt haben, da mehr nahe den Produktionsorten liegende Lagermöglichkeiten gebraucht würden und infolge der nötigen Sicherheitsabstände die Lagerhallen größer ausfallen müssten. Zwar sei auch auf dem Logistikimmobilienmarkt seit dem Lockdown Mitte März eine gewisse Zurückhaltung festzustellen, doch sei die Nachfrage grundsätzlich stark und das Flächenangebot begrenzt. Das sähen auch rund 50 von Logivest Anfang April befragte Investoren so; drei von vier wollten so weitermachen wie bisher, kaum einer wolle Objekte verkaufen. Knapp die Hälfte der Befragten rechne mit gleichbleibenden Preisen, 37,5 % erwarteten Preisrückgänge und 14,5 % Preisanstiege. Bislang aber ließen sich keine coronabedingten Abschläge bei den Kaufpreisen feststellen. Laut Dr. Alexander Nehm von Logivest konzentrierten sich Investoren jetzt mehr auf Core-Regionen, also auf die seit Jahren gut funktionierenden Standorte der Ballungszentren. Das Interesse am Thema Urban bzw. City Logistics wachse, die Speckgürtel für Logistikansiedlungen würden größer. „Hier werden Investoren künftig aktiver werden“, sage Nehm.