PB3C News 44-22
31. Okt 2022
PB3C News: 31.10.2022
Kommentar
Thomas Kotyrba | BNP Paribas REIM
Immobilien in der Inflation – nicht alle Sektoren leiden
Die höchsten Inflationsraten seit Jahrzehnten und die Reaktionen der Notenbanken darauf sorgen für spürbare Verwerfungen auf den Finanz- und Kapitalmärkten. Neben den direkten Auswirkungen, die steigende Teuerung und Zinsen auf alle Anlageklassen haben, bremsen sie auch die konjunkturelle Dynamik. Zusammen mit den weiterhin bestehenden globalen Lieferkettenproblemen, den aktuellen geopolitischen Krisen und einem möglichen verschärften Gasmangel wird damit ein Abgleiten Europas …
Mehr lesenPodcast der Woche
Volume 7: Highheels und Hochhäuser – der Podcast mit Larissa Lapschies und Sonja Rösch
Kann man heute, in Zeiten von Zinswende und Baukostenexplosion, überhaupt noch Projektentwickler werden? Und wieso sind Larissa Lapschies und Sonja Rösch noch nicht unter die Entwickler gegangen? Diese und viele weitere Fragen diskutierten unsere beiden Moderatorinnen mit Stefan Klingsöhr, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Klingsöhr Projektentwicklung GmbH. Hören Sie diesen aktuellen Podcast als Highheels und Hochhäuser - Volume 7.
Mehr lesenMarktnews
Immobilientransaktionen dauern immer länger
Dem „Real Estate Transaction Barometers 2022“ von Drooms zufolge werden Immobilientransaktionen immer komplexer, Personalbedarf und Durchführungsdauer seien deutlich gestiegen, berichten das DEAL-MAGAZIN, die IMMOBILIEN ZEITUNG online und KONII am 25.10. Für das Barometer seien europaweit über 4.000 Transaktionen zwischen 2019 und 2022 ausgewertet und mehr als 170 Immobilienexperten befragt worden. Die Transaktionsdauer habe sich zwischen 2019 und 2020 um 58 % von …
Mehr lesenHöhere Wohnraumpreise beim Neubau durch Sozialquote
Eine Studie von bulwiengesa im Auftrag von Padion zu den Baulandmodellen und deren Auswirkungen auf Miet- und Kaufpreise in Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München zeigt, dass steigende Sozialquoten eine Erhöhung der Preise für Wohnraum bewirken, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 27.10. Bei allen Baulandmodellen der Städte sei das Ziel eines Anteils von mindestens 30 % bis 50 % geförderten Wohnraumes vorgegeben …
Mehr lesenWohneigentumspreise im Bestand sinken weiter
Die Finanzierungsplattform Europace meldet, dass zum dritten Mal in Folge die Preise für Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser im September gesunken sind, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 27.10. Im Vergleich zum August seien die Preise für Eigentumswohnungen um 1,01 % zurückgegangen, bei Ein- und Zweifamilienhäusern im Bestand um 1,03 %. Im Vergleich zum Vorjahresmonat aber seien die Preise Eigentumswohnungen 4,22% …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Bauzinsen von bis zu 4,5 % erwartet
Dem HANDELSBLATT und der BÖRSEN-ZEITUNG vom 28.10. zufolge erwarten die meisten im Rahmen des Interhyp-Zinsberichts befragten Experten deutscher Kreditinstitute Bauzinsen bis zum Jahresende von bis zu 4,5 % für zehnjährige Darlehen, nachdem im September noch von Bauzinsen in Höhe von 3,5 % bis zum Jahresende prognostiziert worden seien. Grund für diese Einschätzung sei der kürzlich erfolgten Beschluss der EZB zur …
Mehr lesen8,4 % Wachstum bei Immobilien-Spezialfonds
Anhand von Daten der Bundesbankstatistik hat die Service-KVG Intreal für den Zeitraum von Januar bis August dieses Jahres ein Wachstum von 13,2 Mrd. Euro bzw. 8,4 % bei deutschen Immobilien-Spezialfonds errechnet, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 27.10. Trotz Zurückhaltung der Investoren aufgrund des Ukraine-Krieges liege das Wachstum über dem des Vorjahres. Gründe dafür seien die zuvor getätigten hohen Mittelzusagen, die …
Mehr lesenVerschiedenes
Markthallenkonzepte als Chance für Nachnutzung
Über die Möglichkeiten der Nachnutzung ehemaliger Kaufhäuser oder auch Bankfilialen als Markthallen schreibt Matthias Goßmann von HB Reavis in einem Gastbeitrag in HANDELSIMMOBILIEN HEUTE am 27.10. Damit dies eine erfolgreiche Lösung für Veränderungen im Handel, in der Gastronomie und in Städten sein könne, sollten eine gute, zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie eine hohe Nachfrage und entsprechende Kaufkraft vor Ort …
Mehr lesen
Simone Moser | OFB Projektentwicklung
Resiliente Unternehmen brauchen resiliente Führungskräfte
Resilienz heißt, sich auf neue Situationen einstellen zu können und mit Unsicherheiten umzugehen, ohne dabei das Ziel aus den Augen zu verlieren, sagt Simone Moser von der OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
Dr. Jan Linsin | CBRE
Wird es zu einer Jahresendrallye auf den Märkten kommen?
Die Immobilientransaktionsmärkte sind in diesem Jahr spürbar abgekühlt – und die Gründe sind hinreichend bekannt. Allerdings ist es nicht so, dass die Anzahl potenzieller Käufer, die sich grundsätzlich gegen das „Produkt Immobilie“ entscheiden, drastisch zurückgegangen wäre. Wie schätzen Sie die aktuelle Situation ein? Gibt es Ihrer Meinung nach eine Jahresendrallye, oder werden wir uns auch im neuen Jahr erst einmal in Geduld üben müssen? Verraten Sie es mir in unserer LinkedIn-Umfrage (nur mit Login möglich).
Mehr lesen
Dr. Pamela Hoerr | Real I.S.
Ohne Haltung bleibt das „G“ ein Lippenbekenntnis
Immer häufiger höre und lese ich, dass es in der aktuellen Marktlage mehr denn je darauf ankommt, Haltung zu zeigen – aber was bedeutet das eigentlich: Haltung? fragt Dr. Pamela Hoerr von Real I.S. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen