Wer auf Qualität gesetzt hat, kann entspannt bleiben

Steigende Zinsen und Baupreise sind nur für Projektentwickler, die zu spekulativ agiert haben, ein Problem, nicht aber für solche, die mit einem finanziellen Puffer solide Projekte geplant haben, die einen gesellschaftlichen Mehrwert bieten, zeigt sich Toğrul Gönden von Driven Investment in seinem Beitrag 2.8. auf ARCHITEKTURBLATT online überzeugt. Denn dies spielt auch bei der Kreditvergabe eine wichtige Rolle, und so könnten Entwickler, die auf einen höheren Eigenkapitalanteil setzten, Nachhaltigkeitsstandards berücksichtigten und Projekte in guter Lage verwirklichten, weiterhin auf das Vertrauen der Finanzierer setzen. Und auch die Architektur als solche genieße wieder einen hohen Stellenwert, denn nicht erst die Zinswende, sondern bereits die Pandemie hätten hierbei zum Umdenken angeregt. Die maximale Mietfläche, früher das Maß aller Dinge, sei inzwischen nur noch ein Kriterium von vielen. Stattdessen orientiere sich die Gestaltung der Flächen immer stärker an den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Nutzer. „Ein gutes architektonisches Konzept bemisst sich am stimmigen Gesamteindruck für Nutzer und Außenstehende. Die Architektur muss sämtliche Stakeholder in den Mittelpunkt rücken, nicht nur Investoren und (direkte) Mieter, sondern auch Anwohner und all diejenigen, die mit der Immobilie in Kontakt kommen“, schreibt Gönden.