PB3C News 36-22
5. Sep 2022
PB3C News: 5.9.2022
Kommentar
Axel Vespermann | Universal Investment
Die „Nische“ ist gekommen, um zu bleiben
So schnell ändern sich die Zeiten: Was steigende Anleihen- und Kreditzinsen Anfang des Jahres bereits vorweggenommen haben, ist spätestens durch die Zinsanhebung der EZB im Juli Realität geworden. Die Zinswende ist da und konfrontiert die Immobilieninvestmentbranche mit einer komplexen Situation aus höheren Zinsen, Inflation und unsicherer gewordenen Konjunkturperspektiven.
Mehr lesenPodcast der Woche
PB3C Talk #63: Life-Science-Immobilien – Jasper Radü im Gespräch mit Dr. Jan Linsin und Maximilian Schneidler
Der Boom der Life-Science-Branche schlägt sich auch am Immobilienmarkt nieder. Life-Science-Immobilien und -Labore sollen Garanten für gute Renditen und sichere Mietverhältnisse sein. Doch wie lassen sich Life-Science-Immobilien trennscharf definieren? Wie sehr hängt die Branche an öffentlichen Fördergeldern und Venture Capital? Und was passiert mit dem kapitalintensiven Geschäft der Mieter, wenn die Wirtschaft schwächelt? Diese Fragen diskutieren Dr. Jan Linsin von CBRE, Maximilian Schneidler von Luwin Real Estate und Jasper Radü von PB3C. Hören Sie dieses aktuelle Gespräch als PB3C Talk #63.
Mehr lesenBlog der Woche
Frankfurt am Main – wo die Banken an den Wolken kratzen
Frankfurt am Main – eine Stadt im Herzen Europas, unbestrittenes Finanzzentrum von dessen größter Volkswirtschaft, mit internationalem Großflughafen und Weltstadtflair und mehr Grün, als Auswärtige gemeinhin denken. Das Ballungsgebiet Rhein-Main ist die wirtschaftliche Herzkammer der Republik und besticht gleichzeitig durch hohe Lebensqualität. Entsprechend groß ist die Nachfrage am Wohnungsmarkt. Stadt und Region sind aber auch sehr vielfältig. Deshalb kommt es auch auf den jeweiligen Stadtteil an. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite von ACHTSTEIN INVEST.
Mehr lesenMarktnews
Sozial nachhaltige Immobilien sind langfristig wertstabiler
Sozial nachhaltige Immobilien werden sowohl aus Finanzierer- als auch aus Investorensicht zunehmend als langfristig wertstabiler als herkömmliche Projekte betrachtet, schreibt das HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE am 2.9. Vor allem das Interesse der (institutionellen) Investoren am Thema ‚Social‘ steige seit geraumer Zeit merklich, habe Jan Linsin von CBRE beobachtet. Laut einer Umfrage des Urban Land Institute (ULI) wollten 68 % der Investoren und …
Mehr lesenBauüberhang so groß wie seit fast 30 Jahren nicht mehr
Der Bauüberhang ist dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) mit rund 846.500 genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen auf den höchsten Stand seit 1996 angewachsen, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 1.9. Die größte Zahl an noch nicht fertiggestellten Wohnungen habe es Ende 2021 mit 65.800 in Berlin gegeben, gefolgt von München mit 36.600 und Hamburg mit 26.500 Wohnungen, die …
Mehr lesenZurückhaltung beim Neubau von Büros
Der gegenwärtigen Lage an den Büroimmobilienmärkten gehen die FAZ und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 1.9. nach. Ähnlich wie bei Wohnungen komme es auch auf dem Büroimmobilienmarkt infolge der gestiegenen Zinsen, Bau- und Energiekosten sowie neuer preissteigernder Anforderungen durch nachhaltige Anlagekriterien immer wieder zur Aufgabe oder Verschiebung von Neubauprojekten. Zudem seien in den meisten großen deutschen Städten die Leerstände wieder gestiegen, vor …
Mehr lesenStarker Anstieg der Mietpreise für Logistikimmobilien
Die Mietpreise für neu gebaute Logistikimmobilien sind im H1 2022 an den acht wichtigsten deutschen Logistik-Standorten Realogis zufolge gegenüber dem Vorjahreszeitraum im Mittel um 9,5 % gestiegen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 1.9. Teuerster Logistikstandort sei München mit einem Spitzenmietpreis von 8,50 Euro/qm. Dahinter folge Berlin mit 7,50 Euro/qm. Wie in München sei hier allerdings die Spitzenmiete gegenüber dem Vorjahreszeitraum nicht mehr gestiegen. …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Investoren erwarten von geschlossenen Immobilienfonds höhere Renditen
Der Markt für geschlossene Fonds scheint sich zu erholen, schreibt die FAZ am 31.8. Im H1 2022 seien von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) zwölf geschlossene alternative Publikumsfonds mit einem Emissionsvolumen von insgesamt rund 600 Mio. Euro zum Vertrieb zugelassen worden, womit ihre Zahl im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr um etwa ein Viertel zurückgegangen sei, während sich allerdings das insgesamt angestrebte Eigenkapitalvolumen um 14 % …
Mehr lesenDie Bauzinsen steigen schon wiede
Nachdem die Bauzinsen Interhyp zufolge im Juli und der ersten Augusthälfte um rund 0,7 Prozentpunkte gesunken sind, haben sie sich Anfang September wieder auf rund 3 % für Baukredite mit zehnjähriger Zinsbindung erhöht, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG online am 2.9. Die Mehrzahl der im Rahmen des Interhyp-Bauzins-Trendbarometers monatlich befragten Experten erwarte, dass die Bauzinsen trotz Konjunkturabschwungs nicht nachhaltig sinken würden und sich bis …
Mehr lesenVerschiedenes
Die EU-Taxonomie muss die Bestandssanierung einbeziehen
Henning Koch von Commerz Real spricht im Interview mit der FAZ vom 2.9. über die Wirksamkeit der neuen EU-Taxonomie, die für mehr Nachhaltigkeit sorgen solle. Viele große Immobilienfinanzierer im gewerblichen Bereich hätten bereits in Erwartung der EU-Taxonomie eigene Ziele formuliert und stellten Strategien auf, um ihre Investmentportfolios klimaneutral zu machen. In dieser Hinsicht erfülle die Taxonomie ihre Aufgabe sehr gut und …
Mehr lesenWarum man sich von der derzeitigen Volatilität der Immobilienaktien nicht beirren lassen sollte
Immobilienaktien beziehungsweise Real Estate Investment Trusts (REITs) haben infolge Klimawandels, Corona-Pandemie, Lieferengpässe sowie des russischen Angriffskrieges gegen die Ukraine vielfach überdurchschnittliche Kursverluste zu verzeichnen, schreibt Dr. Karim Rochdi von Aventos Capital Markets auf ASS COMPACT am 31.8. Dennoch gebe es gute Gründe, gerade in unsicheren Zeiten in Immobilien zu investieren, denn als Sachwerte behielten sie auch bei starken Marktverwerfungen …
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Leo von Berger | Empira
The secret is out: Even institutional investors develop projects
The secret has long been out that even institutional investors are familiar with and value the advantages of project developments. The long boom cycles and related yield compression in metropolitan areas motivated them to enter the value creation chain at an earlier point in time. This explains why institutional investors are utilizing this strategy and why, in all likelihood, they will continue to do so for the long term. Read more on LinkedIn.
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Andreas Polter MRICS | TheBase
Micro-Living trotzt Negativtrend
Mikroapartments trotzen dem insgesamt schwächelnden Investmentmarkt in Deutschland — CBRE zufolge kamen Mikroapartments im Q2 2022 auf das höchste Volumen seit fünf Jahren. Drei Gründe, warum der Markt für Micro-Living derart unbeeindruckt von der ansonsten vorherrschenden Verunsicherung ist. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.
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Claus P. Thomas | BNP Paribas REIM
Die Immobilieninvestoren sind zurück aus dem Sommerurlaub
„Wir gehen erstmal in den Urlaub“ – zur Jahresmitte war das der vorherrschende Tenor der Investoren auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt. Vor allem im Q2 2022 fiel die Dynamik am Markt eher verhalten aus, doch jetzt kommt wieder mehr Bewegung ins Spiel, sagt Claus P. Thomas von BNP Paribas REIM. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Simon Laube | Mähren AG
Solide Strategien und Kapitalstärke geben Banken die nötige Sicherheit
Finanzierungen sind restriktiver, aber sie sind verfügbar – doch wer einen Kredit will, braucht das Vertrauen der Banken, sagt Simon Laube von der Mähren AG. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Stefan Spilker | Dr. Lübke & Kelber
Stetig steigende Preise für Kleinstwohnungen wären gesellschaftlich mehr als bedenklich
Es ist vollkommen in Ordnung, mit kleineren Wohnungen eine positive Rendite erwirtschaften zu wollen. – Doch sollte sich jeder Eigentümer einer (klassischen) Kleinstwohnung seiner besonderen sozialen Verantwortung bewusst sein, sagt Jürgen Kelber von Dr. Lübke & Kelber. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Jasmin Rausch | OFB Projektentwicklung
Die Mitarbeiterfluktuation sagt nichts über ein Unternehmen als Arbeitgeber aus
Jedes Unternehmen – ob groß oder klein, ob modern oder konservativ – ist momentan von Mitarbeiterfluktuation betroffen, nicht nur in der Immobilienbranche kommt es aktuell zu größeren Wanderungsbewegungen von Mitarbeitern: Wir können Fluktuation aktuell also nicht verhindern, können sie aber gestalten, sagt Jasmin Rausch von OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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