Lab Offices: Eine neue Assetklasse etabliert sich

Über die neue Assetklasse Lab Offices, also kombinierte Büro- und Laborimmobilien mit Flächen für forschende Unternehmen vor allem aus dem Life-Science-Sektor, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 26.5. ausführlich. Die Nachfrage nach Flächen sei hoch und das Angebot knapp, doch sei der Markt hierzulande sehr intransparent, weshalb Investoren noch recht zurückhaltend seien. In den USA hingegen habe der Umsatz mit Lab Offices CBRE zufolge 2021 ein Volumen von 21,4 Mrd. USD erreicht und damit gegenüber dem Vorjahr um 62 % zugenommen. Für 2022 sei mit einem weiteren Zuwachs von 10 % zu rechnen. Unternehmen, die in Deutschland auf Lab Offices setzten, seien etwa IQ Space, Garbe oder Beos. Beos erwirtschafte mittlerweile 5 % seiner Mieteinnahmen mit forschenden Unternehmen und habe unter anderem ‚The Curve‘ in Düsseldorf, den ‚Airtech Campus‘ in Oberpfaffenhofen, die Max-Dohrn-Labs in Berlin und das Projekt ‚Berlin Deck‘ im Portfolio. Die Aktivitäten in diesem Bereich wolle Beos weiter ausbauen. „Wir arbeiten an einem großen deutschlandweiten Nachfolgeprodukt für hochwertige Gebäude mit Forschungs- und Laboreinrichtungen“, sage Hendrik Staiger von Beos.