Europäische Wohnimmobilien bleiben begehrt

Wie die BÖRSEN-ZEITUNG am 28.11. schreibt, werden europäische Wohnimmobilien bei Investoren immer begehrter. Catella zufolge ist das Transaktionsvolumen im gewerblichen Bereich (inklusive studentisches Wohnen) in den ersten drei Quartalen 2020 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11 % auf 43,3 Mrd. Euro angewachsen. Das größte Volumen habe Deutschland mit 16,1 Mrd. Euro zu verzeichnen, gefolgt von Großbritannien mit neun Mrd. Euro. Auch die Mieten und Preise hätten sich erhöht, während die Renditen im europäischen Durchschnitt leicht zurückgegangen seien. Die durchschnittliche monatliche Wohnungsmiete in den 61 analysierten Städte in 19 Ländern liege derzeit bei 15,54 Euro/qm und damit 1,4 % höher als im Q1 2020. Die Kaufpreise seien stärker als die Mieten gestiegen und im Durchschnitt 3,6 % höher als im Q1 2020. Die Preisspanne reiche von 1.650 Euro/qm in Riga bis 16.843 Euro/qm in London. „Die Perspektive, dass europäische Wohnimmobilien für Investoren, die gute Diversifizierungsmöglichkeiten und ein ausgewogenes Risiko-Rendite-Portfolio auf den europäischen Märkten suchen, nach wie vor sehr attraktiv sind, hat sich nicht geändert“, sage Thomas Beyerle von Catella. Allerdings könnte es im kommenden Jahr in Südeuropa und Großbritannien zu Rückgängen bei den Wohnimmobilienpreisen infolge der Corona-Krise kommen.