PB3C News 35-22
29. Aug 2022
PB3C News: 29.8.2022
Kommentar
David Neuhoff | Linus Digital Finance
Taxonomie nicht verbaseln
Derzeit feilt die EU an der Umsetzung der nächsten Phase der Baseler Eigenkapitalvorschriften (Basel III). Sie legen fest, wie viel Eigenkapital eine Bank für die Vergabe von Darlehen je nach Risikoexposition vorhalten muss, und sind nach der Finanzkrise stetig verschärft worden. Die Idee ist jetzt, einen „Green Supporting Factor“ in die Risikogewichtung der Darlehen einzuweben. Hierbei wird an eine Art …
Mehr lesenBlog der Woche
War for Talents – Bereitschaft zu höheren Mieten
Die Pandemie hat gezeigt, dass das Büro der Zukunft mehr Anreize für Mitarbeiter bieten muss. Aber wollen Unternehmen für entsprechende Flächen auch mehr Geld in die Hand nehmen? Aufschluss darüber gibt unser aktueller Wealthcap Marktcheck, eine Umfrage unter 2.500 Büromietern, die wir gemeinsam mit dem Meinungsforschungsinstitut Civey durchgeführt haben. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite WEALTHCAP EXPERTISE.
Mehr lesenMarktnews
Zeitenwende am Immobilienmarkt verlangt Neuorientierung
Über die Herausforderungen, die der Immobilienmarkt derzeit insbesondere für Projektentwickler und Käufer von Wohneigentum bereithält, schreibt das HANDELSBLATT am 26.8. ausführlich. Mehr als ein Jahrzehnt lang habe am deutschen Immobilienmarkt Hochkonjunktur geherrscht, doch das scheine nun vorbei zu sein. Zinswende, steigende Baukosten, sinkende oder weggefallene Förderungen und der Mangel an Handwerkern sorgten dafür, dass alle Akteure sich neu orientieren müssten, ob …
Mehr lesenDie Nachfrage auf dem Immobilieninvestmentmarkt wird bald wieder steigen
Die Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt wird nach den Sommerferien wieder steigen, ist Claus Thomas von BNP Paribas REIM überzeugt, schreibt die BÖRSEN-ZEITUNG am 25.8. Büros seien wieder verstärkt gefragt, wobei viel Wert auf Qualität gelegt werde, um die Mitarbeiter zu motivieren, nach einer langen Zeit des Homeoffice ins Büro zurückzukehren. Die hohe Inflation sei kein Grund gegen ein solches Investment, …
Mehr lesenGünstige Bestandsimmobilien in kleineren Städten erzielen die höchsten Mietrenditen
Mit Investments in günstigere Bestandsimmobilien in kleineren Städten haben Investoren im H1 2022 einer Untersuchung von Baufi24 zufolge Mietrenditen von mehr als 8 % erzielen können, schreibt das HANDELSBLATT am 26.8. Insgesamt allerdings seien die Mietrenditen im H1 2022 gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesunken, und zwar im Mittel der 200 größten deutschen Städte seit Ende des Q4 2021 um 0,33 Prozentpunkte auf zuletzt 3,5 …
Mehr lesenLogistikimmobilieninvestments bleiben begehrt
Der Flächenumsatz am deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt hat sich CBRE zufolge im H1 2022 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 13 % auf 4,6 Mio. qm erhöht, berichtet die BÖRSEN-ZEITUNG am 24.8. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sei das ein Anstieg von 13 %. BNP Paribas Real Estate habe für das H1 2022 sogar einen Flächenumsatz von 4,83 Mio. qm errechnet. Die Folgen der …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Banken werden bei Baufinanzierungen vorsichtiger
Banken werden bei Baufinanzierungen angesichts der Inflation zunehmend vorsichtiger, schreibt das HANDELSBLATT am 22.8. unter Berufung auf eine hauseigene Umfrage. Auch die Bundesbank, die regelmäßig die Kreditvergabeverhalten der Institute untersuche, habe beobachtet, dass Banken ihre Kreditrichtlinien für private Wohnungsbaukredite im Q2 2022 so stark verschärft hätten wie noch nie, seit man das Kreditvergabeverhalten im Blick habe. Grund hierfür seien vor allem die …
Mehr lesenBedeutung von Immobilieninvestments steigt
Eine Umfrage von Wealthcap unter Immobilienexperten von Sparkassen, Banken, Vermögensverwaltern und freien Finanzdienstleistern zu ihren Erwartungen an Immobilien-Investments hat ergeben, dass die Hälfte der Befragten eine zunehmende Bedeutung von Investments in Steine und Beton für eher wahrscheinlich, knapp ein Fünftel für sehr wahrscheinlich hält. Das schreibt das HANDELSBLATT am 26.8. Bei der Umfrage hätten sowohl Direktinvestments als auch indirekte Investitionen über …
Mehr lesenVerschiedenes
Große Herausforderung, attraktive Opportunitäten
„Die Zeiten werden für alle Marktakteure in den kommenden Monaten herausfordernder“, schreibt Felix Schindler von HIH Invest Real Estate in der FAZ vom 26.8. Doch gebe es weiterhin gute Gründe, in Immobilien zu investieren. Denn sollten die Inflations- und geopolitischen Risiken beherrschbar bleiben, könne ein Großteil der Zinsanstiege an den Märkten bereits eingepreist sein, und es dürften sich bei angepassten Kaufpreisen …
Mehr lesenGreen Leases führen nicht zum Ziel
Letztendlich sind Green Leases nicht zielführend und eine freiwillige Kooperation zwischen Vermieter und Mieter vorzuziehen, schreibt Jens Böhnlein von Commerz Real am 26.8. auf HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE. Das zunächst sinnvoll klingende Konzept, Mieter durch den Mietvertrag zu einem bestimmten Verhalten zu verpflichten und Verstöße zu sanktionieren, führe oft nicht zum Ziel. Denn nach wie vor sei der nachhaltige Gebäudebetrieb vom …
Mehr lesenBeschleunigter Strukturwandel im Handel
Über die Entwicklung von Retail-Flächen im Zuge des Einzelhandel-Strukturwandels schreiben Karsten Burbach und Hendrik Staiger von Swiss Life Asset Managers am 24.8. auf IMMOBILIENMANAGER. Im Zuge der Pandemie sei es zu einigen Insolvenzen gekommen, insbesondere im Modebereich und an schwächeren Standorten. Im Gegensatz dazu hätten Lebensmittel- und Baumärkte profitiert, obwohl auch dort von etwa 20 % geringeren Spitzenmieten …
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Stefan Spilker | SORAVIA
„Versprochen ist versprochen“ hilft wenig, wenn die Grundlage fehlt
Als Projektentwickler gibt es eine Versuchung, der man absolut nicht erliegen darf: Sich das eigene Vorhaben schönzurechnen, sagt Stefan Spilker von SORAVIA. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Joachim Stumpf | BBE und IPH
Den Einzelhandel mit Fingerspitzengefühl aus der Zwickmühle befreien
Um den Herausforderungen durch höheren Energiekosten und anstehende Mieterhöhung aufgrund der Indexierung zu begegnen, sollten Mieter und Vermieter Verständnis füreinander aufbringen und betriebswirtschaftlich nüchtern rechnen – hier ist sorgfältiges Abwägen mit Sachverstand gefragt, zeigt sich Joachim Stumpf von BBE und IPH überzeugt. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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SEGRO
Sommerfest im SEGRO Park Köln City
Simon Czerwinski hat in Köln die über 300 Mitarbeiter unserer Kunden auf dem Sommerfest im SEGRO Park Köln City willkommen geheißen und sich für die großartige Zusammenarbeit mit allen Beteiligten bedankt, postet SEGRO: Lesen Sie den kompletten Unternehmens-Kommentar auf LinkedIn.
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