Hotelinvestmentmarkt im Umbruch

CBRE zufolge lag das Transaktionsvolumen des deutschen Hotelinvestmentmarktes im Q3 2022 bei 474 Mio. Euro und damit deutlich höher als noch im Q2 2022, als es nur 340 Mio. Euro waren, berichtet das HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE am 25.11. Im Zeitraum Januar bis September 2022 allerdings habe das Transaktionsvolumen mit 1,29 Mrd. Euro 14 % unter dem Niveau der ersten neun Monate von 2021 gelegen, was die Frage aufwerfe, wie es am Hotelinvestmentmarkt weitergehe. Lorina Callenberg von CBRE zufolge sei das Interesse der Investoren an Value-Add- und opportunistischen Produkten gestiegen. Christian Gaiser von der Numa-Group sehe den Grund hierfür darin, dass der Markt sich derzeit in einem nie gekannten Tempo transformiere: „Gerade im Value-Add-Bereich lassen sich durch Revitalisierung und Neupositionierung signifikante Wertsteigerungen erzielen.“ „Die historische Chance für Investoren besteht heute darin, dass gleich drei Veränderungen klar am Horizont erkennbar sind“, sage Theodor Kubak von Arbireo Hospitality Invest und benenne diese wie folgt: Nachhaltigkeit, Digitalisierung und die Repositionierung von Bestandsimmobilien. „Zwar spürt die Branche den Druck steigender Kosten für Mitarbeitende und Energie, kann diese bisher aber angesichts der großen Nachfrage in guten Lagen mit höheren Übernachtungspreisen ausgleichen“, sei Olivia Kaussen von CBRE überzeugt.