Welche Chancen bietet der Pott?

Zum Wohnimmobilienmarkt des Ruhrgebietes und der Frage, ob er derzeit Chancen bietet, hat die IMMOBILIEN ZEITUNG vom 22.5. Einschätzungen dort bereits aktiver Investoren zusammengetragen. Jens Rautenberg von Conversio zufolge habe sich Corona erstaunlicherweise überhaupt nicht auf den Wohnimmobilienmarkt des Ruhrgebietes ausgewirkt. Erklären könne er das nicht, er vermute aber, dass die Nachfrage nach Wohninvestments so groß gewesen sei, dass auch Corona keinen erkennbaren Einbruch habe herbeiführen können. Thomas Haucke von Bonava nehme an, dass Immobilien gerade jetzt als werthaltige Kapitalanlage wahrgenommen würden, weshalb Investoren trotz eingebrochener Konsumlaune weiterhin stark an Wohnimmobilien interessiert seien. Allerdings sei das Ruhrgebiet je nach Lage sehr unterschiedlich, betone Haucke. Tobias Förster von der Mähren AG sage, das Ruhrgebiet sei ein Standort mit großem Wertsteigerungspotenzial. Etwas vorsichtiger zeige sich Rautenberg: „In den letzten beiden Jahren sind die Preise deutlich gestiegen. Konnte man hier früher zum Faktor 15 bis 17 kaufen, wird jetzt schon die Marke vom 20fachen der Jahresnettokaltmiete geknackt.“ Weitere Wertsteigerungen werde es aller Wahrscheinlichkeit aber nach erst einmal nicht geben, da das Ruhrgebiet wirtschaftlich langsamer als der Rest Nordrhein-Westfalens wachse.