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Jetzt oder nie – in Australien investieren

24. Jan 2021

Tobias Kotz von Real I.S. nennt auf INSTITUTIONAL MONEY.COM am 22.1. fünf gute Gründe, warum es sich lohnen kann, jetzt in den australische Immobilienmarkt zu investieren. Während sich Europa und Nordamerika im verzweifelten Kampf gegen die nächste Pandemiewelle befänden und trotz der hoffnungsvollen Entwicklungen bei den Impfstoffen die wirtschaftlichen Aussichten für die kommenden Monate von starker Unsicherheit geprägt seien, steure der fünfte Kontinent vergleichsweise unbeschadet durch die Corona-Pandemie. Dadurch, dass Australien zum weltweit größten Freihandelsabkommens ‚Regional Comprehensive Economic Partnership‘ (RCEP) gehöre, habe es gute langfristige Perspektiven für den Handel vor allem mit China. Zugleich sei auf dem australischen Immobilienmarkt derzeit nicht viel los, da viele Investoren aus dem Ausland wegen der Reisebeschränkungen gegenwärtig kaum Möglichkeiten sähen, in Australien selektiv zuzukaufen. Und auch die ebenfalls wichtige Investorengruppe der australischen Pensionskassen halte sich zurück, da sie auf die Krise mit einem rigiden Liquiditätsmanagement reagiere. Der wichtigste Faktor sei Kotz zufolge aber die deutliche Ausweitung der Spreads zwischen den Ankaufsrenditen an den Immobilienmärkten und dem allgemeinen Zinsniveau: „Im Vergleich zur Eurozone kommen wir in Australien aus einer Hochzinsphase. Bis Mai 2019 lag der Leitzins der Reserve Bank of Australia noch bei 1,5 %. Seither ist der Leitzins sukzessive gesenkt worden – beschleunigt durch die Anti-Corona-Maßnahmen der Notenbank – auf nunmehr nur noch 0,1 %.“