d.i.i. hat Artikel-8-Fonds für Kleinanleger in Arbeit

Die d.i.i. hat mit dem ‚d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 3‘, ihren dritten geschlossenen Publikumsfonds für Privatanleger auf den Weg gebracht, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 20.1. Der Fonds werde derzeit von der BaFin geprüft und sei der erste als Artikel-8-Fonds eingestufte geschlossene Publikums-AIF, den die d.i.i. anbieten wolle. Investiert werden solle in Bestandsimmobilien in B-Städten und Speckgürteln größerer Städte. Mindestanlagesumme seien 10.000 Euro plus Agio, wobei jährlich mit 4,5 % Cashflow-Rendite und 6 % bis 7 % Gesamtrendite (IRR) gerechnet werde. Insgesamt solle der Fonds bei 35 Mio. Euro Eigenkapital auf ein Gesamtvolumen von rund 70 Mio. Euro kommen, wobei das Investitionsvolumen 60 Mio. Euro bis 65 Mio. Euro umfassen solle. Dass sich derzeit Anbieter aus dem Segment verabschiedeten und das Geschäft mit Kleinanlegern generell schwieriger geworden sei, störe Frank Wojtalewicz von d.i.i. nicht. Im Gegenteil, er sehe darin vielmehr Chancen: „Einige Anbieter haben sich zurückgezogen, und deren Kunden wollen wir auffangen. Andere Anbieter sind ins Thema Neubau rein, wir aber wollen auch Bestand entwickeln. Das hat das beste Risiko-Rendite-Profil.“