ESG-konforme Refurbishments sind das Investmentprodukt der Zukunft

Isabella Chacón Troidl von BNP Paribas REIM rechnet wie viele andere Marktteilnehmer auch damit, dass zum Sommer das Transaktionsgeschäft wieder anzieht und die Preise für Anlageimmobilien ihre Talsohle durchschritten haben werden, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 19.1. In der gegenwärtigen Phase habe man günstige Gelegenheiten genutzt und für den hauseigenen ‚European Property Impact Fund‘ bereits einige Transaktionen mit „signifikanten brown discounts“ wegen mangelnder ESG-Konformität der Objekte umsetzen können. Den ‚European Impact Fund‘, der fünf Objekte halte, investiere nicht in Neubauprojekte, sondern betreibe die Sanierung von Bestandsgebäuden gemäß dem Pariser Klimaziel (Manage-to-ESG), um so einen Beitrag zur energetischen Transformation des Gebäudesektors zu leisten. „Die größten Probleme für die CO2-Bilanz liegen im Bestand, ESG-konforme Refurbishments werden meiner Überzeugung nach das Investmentprodukt der Zukunft sein“, sage Chacón. Doch auch die übrigen Immobilienfonds von BNP Paribas REIM investierten bevorzugt unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit: „Das mag vor Jahren noch ein Kostenfaktor im Einkauf gewesen sein, jetzt sind Immobilien mit schlechter Energiebilanz und ohne den richtigen sozialen Mix abwertungsgefährdet.“