Ein Plädoyer für mehr Gewerbeflächen auf Brownfields

Bei der Entwicklung von ehemaligen Industriebrachen sollten Gewerbeflächen Vorrang vor Wohnungen haben, fordert Stephan Bone-Winkel von Ceos Investment im HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE am 18.6. Brownfield-Redevelopments böten oft die einzige Möglichkeit, großflächige, gemischt genutzte Areale innerhalb einer Metropole zu realisieren. Allerdings würden gerade vonseiten der Politik immer häufiger reine Wohnnutzungen für die ehemaligen Industriebrachen vorgesehen. Mittel- bis langfristig gesehen aber ergäben sich Nachteile für einen Standort, wenn die Entwicklung von Gewerbeflächen außen vor gelassen werde. Vor allem aber würden die Potenziale, Mischnutzungen zu realisieren, übersehen. „Statt ein Wohnquartier mit etwas Nahversorgung und vielleicht ein paar Handwerkern schon als ‚urbanes Quartier‘ zu planen, sollten Brownfields zunächst als Gewerbeareale entwickelt werden, das anschließend um weitere Flächentypen ergänzt werden kann. Diese neu gewonnenen Flächen müssen nicht zwangsläufig Einzelhandel, Ärztehäuser oder Kindertagesstätten werden, sondern auch einer Wohnnutzung steht aus städtebaulicher und immobilienwirtschaftlicher Sicht nichts entgegen“, schreibt Bone-Winkel.