Die Wohnimmobilienpreise bleiben stabil

Der Immobilienverband Deutschland (IVD), der Projektentwickler Primus und die Berliner Sparkasse sind optimistisch, dass Miet- und Kaufpreise am Wohnungsmarkt auch 2020 auf dem hohen Niveau von 2019 bleiben werden, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 16.4. „Der Wohninvestmentmarkt könnte sogar zum Krisengewinner werden“, habe Jürgen Michael Schick vom IVD bei einer Onlinepressekonferenz mit mehreren Branchenvertretern gesagt und dies damit begründet, dass damit zu rechnen sei, dass sich Investoren vom zum Teil schwerer belasteten Gewerbeinvestmentmarkt weg und hin zum Wohnsegment orientierten. Gerade aufgrund der Sorge bzgl. der wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie würden zudem institutionelle Anleger derzeit ihren Wohnungsbestand sicher nicht verkaufen. Sebastian Fischer von Primus Immobilien habe am Markt für Eigentumswohnungen nur eine kurze „Schockstarre“ verspürt, inzwischen liege die Zahl der Interessenten wieder bei 75 % bis 80 % der Zeit vor den Corona-Beschränkungen. „Die Nachfrage ist einfach da“, sage Fischer. Er rechne mit „robusten“ Kaufpreisen für Eigentumswohnungen in diesem Jahr. „Die Finanzierung im Segment Wohnen steht sehr gut da“, betone Marcus Buder von der Berliner Sparkasse. Ihm mache der Berliner Mietendeckel ungleich größere Sorgen, da die Mietendeckelobergrenzen deutlich unter Ist- und Marktmieten lägen, weshalb die Eigenkapitalquoten steigen müssten.