In München sinken erstmals seit Langem die Immobilienpreise

Dem IVD zufolge ist nach langen Jahren fortgesetzter Preisanstiege am Münchner Wohnimmobilienmarkt erstmals wieder ein leichter Rückgang festzustellen, berichten die SÜDDEUTSCHE ZEITUNG am 13.9. und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 15.9. So kosteten Eigentumswohnungen im Bestand mit gutem Wohnwert nun durchschnittlich 9.450 Euro/qm, nachdem es noch im Frühjahr durchschnittlich 9.500 Euro/qm gewesen seien. Eine neu gebaute Doppelhaushälfte mit gutem Wohnwert koste nach durchschnittlich 1,98 Mio. Euro im Frühjahr nun nur noch 1,97 Mio. Euro. Und auch bei den Bodenpreisen sei ein Rückgang festzustellen, und zwar um durchschnittlich 1,2 % gegenüber dem Frühjahr 2022 auf nun 4.100 Euro/qm. Zugleich sei die Anzahl der angebotenen Objekte auf dem Markt gestiegen, doch wie nachhaltig diese Entwicklung sein werde, sei fraglich. Denn die Bauträger agierten zunehmend vorsichtiger, und die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen sei laut einer Hochrechnung des bayerischen statistischen Landesamtes gegenüber dem Vorjahreszeitraum um fast ein Drittel auf 3.800 Einheiten gesunken. Vor diesem Hintergrund sei zu erwarten, dass sich die Entspannung des Münchner Wohnimmobilienmarktes in Grenzen halten werde.