PB3C News

Senior Loans dominieren Markt für Immobilien-Kreditfonds

18. Apr 2021

Die IMMOBILIEN ZEITUNG stellt am 15.4. eine Umfrage von Wüest Partner unter 29 Managern von Immobilien-Kreditfonds in Europa und Nordamerika vor, die zusammengenommen ein Kreditvermögen von 162 Mrd. Euro verwalteten. Dieser Bestand werde von Senior Loans mit einem Anteil von 63 % dominiert, während nur 14 % auf Whole Loans entfielen. Der Marktanteil von Mezzanine-Kapital liege bei 15 %. Nur 5 % der Kredite entfielen auf Neubau-Entwicklungen, während die meisten der von den Fonds vergebenen Kredite Anschlussfinanzierungen seien. Eine überraschend große Bandbreite wiesen die Zielrenditen der Fonds auf, was Wüest Partner zufolge an den unterschiedlichen Investitionsstrategien der Fonds liege. So reiche die Spannbreite bei europäischen Fonds im reinen Senior-Bereich von 3 % bis 8 % p. a. Auffällig sei, dass drei Viertel des gemanagten Kreditbestandes auf die drei Länder Großbritannien (62 Mrd. Euro), Nordamerika (55 Mrd. Euro) und Deutschland (24 Mrd. Euro) entfielen.