Wie die energetische Modernisierung der Wohnungsbestände gelingen kann

Thomas Wirtz von der ZBI Gruppe spricht im Interview mit IMMOBILIEN & FINANZIERUNG 1/2022 angesichts der neuen Investitionsrekorde am Wohnimmobilienmarkt ausführlich über die Herausforderungen, die ein solches Investment mit sich bringt, und wie sie zu bewältigen sind. Denn neben betriebswirtschaftlichen Renditeüberlegungen müsse mehr denn je auch sozialen und ökologischen Aspekten Rechnung getragen werden. Die energetische Modernisierung der Wohnungsbestände sei eine große Aufgabe, die eine Gesellschaft nur gemeinsam bewältigen könne; Staat, Unternehmen und Mieter müssten gleichermaßen ihren Beitrag dazu leisten. Um im Wohnbereich weiterhin auskömmliche Renditen zu erreichen und ihn damit für Investoren interessant zu halten, brauche es durchdachte Modernisierungsstrategien, die einen praktikablen Ausgleich zwischen technischen, sozialen und betriebswirtschaftlichen Erfordernissen schüfen. Viel hänge dabei von der Ausgestaltung der öffentlichen Förderprogramme und den regulatorischen Rahmenbedingungen ab.