Vorteile fremdfinanzierter Immobilien in Zeiten der Inflation

Während die derzeitige Rekordinflation die Gefahr einer Rezession wahrscheinlicher macht, bieten fremdfinanzierte Immobilien einige Vorteile, schreibt Daniel Preis von Domicil Real Estate am 9.1. auf FINANZWELT. Immobilienbesitzer, die eine langlaufende Finanzierung abgeschlossen hätten, hätten den Vorteil, dass sich die Kreditsumme nicht ändere, aber sich ihr Wert verringere. Währenddessen steige der Wert der Immobilie selbst. Im Falle von privaten Kapitalanlegern sei jedoch im Unterschied zu den Eigennutzern der Nachteil der steigenden Energiekosten nicht gegeben, sodass lediglich die Vorteile bestehen blieben. Hinzu komme, dass die Finanzierung über die Miete der Wohnung getragen werde und sich die Kapitalanleger die Zinsen über die Einkommenssteuerabschreibung zurückholen könnten, so dass die Mehrbelastung für Kapitalanleger auch in der derzeitigen Situation relativ gleich bliebe. Dennoch sei es wichtig, keine unüberlegten Kaufentscheidungen zu treffen, sondern unter Berücksichtigung der örtlichen Marktgegebenheiten eine fundierte Entscheidung zu treffen. Interessant seien Wohnungen im Mittelklassesegment in Städten mit einer positiven demografischen Entwicklung, einer guten Wirtschaftslage und einer hohen Wohnungsnachfrage.