Digitale Potenzialanalyse für erfolgreiche Investments

Gabriel Khodzitski von PREA analysiert in seinem Beitrag vom 8.6. auf IMMOBILIEN AKTUELL den Berliner Speckgürtel hinsichtlich seiner Miet- und Kaufpreisentwicklung und erklärt, wie digitale Vermessung dabei helfen kann, dort erfolgreich zu investieren. Auch an diesen kleineren Standorten innerhalb des Speckgürtels gebe es zum Teil großvolumige Bestandsimmobilien und Neubauprojekte, die für das Ankaufsprofil von Family Offices oder institutionellen Investoren interessant seien. Vor allem Anleger mit offensiverer Investmentstrategie könnten ihr Portfolio mit gezielten Investments in solchen Orten diversifizieren und ihre Gesamtperformance erhöhen. Da diese Märkte aber aufgrund der geringen Zahl an Transaktionen recht undurchsichtig seien, erfordere jedes Einzelinvestment eine exakte Potenzialanalyse unter Zuhilfenahme nicht nur der klassischen ökonomischen Kennzahlen, sondern darüber hinaus aller verfügbaren alternativen Daten und Faktoren, die einen Einfluss auf die jeweilige Immobilie haben könnten. Da man hierfür teilweise mit Datenmengen im dreistelligen Gigabytebereich arbeiten müsse, funktionierten die Auswertungen nur noch durch automatisierte und computergesteuerte Arbeitsprozesse. Damit aber ließen sich fundierte Einschätzungen treffen, die aussichtsreiche Investment erlaubten.