Sanierte Bürogebäude sind begehrt

Einer Untersuchung von CBRE zufolge gewinnen Sanierungen am Berliner Büromarkt immer stärker an Bedeutung, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 8.4. Rund 400.000 qm und damit 38 % der gesamten Bürofläche, die 2021 in Berlin fertiggestellt werden solle, entfielen auf Sanierungen von Bestandsflächen. 2019 habe der Anteil erst bei 26 % gelegen. Im Vergleich zu anderen Städten habe Berlin einen hohen Anteil relativ alter Bürogebäude. „Die Objekte liegen oft in exzellent angebundenen Lagen und zeichnen sich durch einen spezifischen Charakter aus“, sage Kai Mende von CBRE. Deshalb seien sie bei Mietern durchaus beliebt. Die Vorvermietungsquote für Sanierungsflächen liege derzeit mit rund 70 % etwa 20 Prozentpunkte über der allgemeinen Vorvermietungsquote am Büromarkt. Und die gewichteten Durchschnittsmieten in Sanierungsobjekten entwickelten sich seit 2017 dynamischer als auf dem Gesamtmarkt.