PB3C News 37-23
11. Sep 2023
PB3C News: 11.9.2023
Kommentar
Mario Schüttauf | Commerz Real
Neue Chancen für Investitionen in den Klimaschutz
Mit dem neuen „Gesetz zur Finanzierung von zukunftssichernden Investitionen“ (kurz: Zukunftsfinanzierungsgesetz) würde unter anderem der notwendige Spielraum geschaffen, der es offenen Immobilienfonds ermöglicht, ihre Investitionstätigkeit auch auf den Erwerb und Betrieb von Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien auszuweiten. Bisher dürfen jene nur Immobilien im engeren Sinne kaufen und verwalten. Um dies zu ändern, haben das Bundesjustizministerium und das Bundesfinanzministerium Vorschläge …
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Podcast von Keller Williams Deutschland: Können Normalverdiener überhaupt noch Wohneigentum erwerben?
In dieser Folge werfen wir einen Blick auf die Lage der Bauwirtschaft. Gemeinsam mit Dr. Reiner Braun von Empirica, Swen Nicolaus und Alexander Kisse von Keller Williams sowie dem Journalisten Christian Hunziker beleuchten wir die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt. Sie diskutieren die drängenden Fragen nach den Chancen für Selbstnutzer, der Dynamik der Kapitalanlage und der wachsenden Bedeutung kompetenter Makler in einem sich verändernden Umfeld. Ein fundierter Austausch, der hilft, die Nuancen des Marktes zu verstehen. Hören Sie rein.
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Steuerliche Vorteile durch verbesserte Abschreibung im Wohnungsneubau ab Oktober 2023
Das Bundeskabinett hat am 30. August das Wachstumschancengesetz beschlossen. Darin enthalten ist eine steuerliche Entlastung für den massiv zurückgegangenen Wohnungsneubau: die zeitlich befristete Einführung einer degressiven Abschreibung (Absetzung für Abnutzung = AfA). Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Investoren ihre Kosten schneller steuerlich geltend machen können. Dadurch werden schneller Investitionen in neuen Wohnraum möglich. Konkret geht es um neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen, die ab dem 1. Oktober 2023 gebaut werden. Die Förderung ist auf sechs Jahre befristet. Der Baubeginn muss daher spätestens bis zum 30. September 2029 erfolgen. Förderfähig sind Neubauten ab dem Effizienzhaus 55-Standard – ohne Baukostenobergrenze. Lesen Sie weiter auf der Webseite von Engel & Völkers Commercial.
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Tobias Kotz | Real I.S. AG
Seniorenimmobilien – ein attraktives Immobilieninvestment bei genauer Selektion
Hohe Bau- und Finanzierungskosten sowie sinkende Immobilienpreise stellen die gesamte Immobilienbranche vor große Herausforderungen. Banken und andere Finanzierer legen immer größeren Wert auf Erfahrung und Sicherheit und agieren zurückhaltend. Viele Immobilienprojekte verzögern sich durch die veränderten Finanzierungsbedingungen oder werden komplett abgesagt. Auch die Risiken für Betreiber von z. B. seniorenfokussiertem Wohnen steigen durch höhere Energiekosten, Personalmangel und steigende Personalkosten. Lesen Sie weiter auf der Website der Real I.S. AG.
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Dr. Bernd Schade | OFB Projektentwicklung
Auch im Segment Büro- und Gewerbeimmobilien brauchen wir neue und kreative Ansätze für serielles Bauen
Im Bereich Wohnimmobilien sind die Vorteile der seriellen und modularen Bauweise schon längst erkannt und anerkannt. Sie sind schnell zusammengefasst: Geschwindigkeit, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Qualität. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.
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Erteilung der Baugenehmigung für „Am Holstenwall“
Mit Erteilung der Baugenehmigung für „Am Holstenwall“ ist ein weiterer Meilenstein für das Re-Development am Eingangstor zur Hamburger City erreicht. Ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld soll inspirieren und gleichzeitig Effizienz ermöglichen. Mit diesem Ziel entwickeln wir in Partnerschaft mit Deutsche Finance International (DFI) bis zu 740 Büroarbeitsplätze auf 11.500 m² Mietfläche. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.
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