Liquidität ist nach wie vor vorhanden

Trotz des stark gesunkenen Immobilientransaktionsvolumens stehen bei den Profi-Investoren noch Milliarden Euro an Kapital zur Verfügung, schreibt DIE WELT am 5.10. Ein Beispiel dafür sei der Immobilienfonds hausInvest von Commerz Real mit seinem Volumen von derzeit rund 17 Mrd. Euro. „Liquidität ist nicht unbedingt das Problem, wir sind weiterhin auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten“, sage Henning Koch von Commerz Real. Dass trotz der hohen Zinsen immer noch viel Kapital investiert werden wolle, habe man auch bei PwC festgestellt. Doch infolge der derzeitigen Herausforderungen wie Rezession, Energiekosten, Materialengpässe und Nachhaltigkeitsregulierungen sei es schwieriger geworden, das Geld gewinnbringend anzulegen, und neue Nutzungskonzepte seien nötig. „Wir agieren deshalb viel selektiver als noch vor einem Jahr“, sage Henning Koch von Commerz Real. Das Gewos-Instituts erwarte, dass das Umsatzvolumen bei Wohn- und Gewerbeimmobilien erstmals seit der Finanzkrise sinken werde, und zwar um 7 % auf 313,5 Mrd. Euro. Ein stärkerer Preisrückgang aber zeichne sich noch nicht ab.