Wandel und Chancen im Retail-Segment

Lars Jähnichen von der IPH-Gruppe spricht im Interview mit dem IMMOBILIENMANAGER online am 26.10. über den Wandel und die Chancen im Retail-Segment. Der Markt habe sich stark verändert, wobei die strukturellen Faktoren von den vorübergehenden Effekten der Pandemie zu unterscheiden seien. Strukturell habe sich infolge des wachsenden Onlinehandels schon in den letzten zehn Jahren ein erheblicher Bedarfsrückgang bei den Retail-Flächen gezeigt, so dass sich das Segment vom Vermieter- zum Mietermarkt gewandelt habe. Doch werde auch immer deutlicher, dass mit standortgerechten Konzepten ein rentabler Betrieb dieser Immobilien auch weiterhin sehr gut möglich sei. Neben anderen Nutzungen wie Coworking oder Coliving böte sich gerade bei tiefen, dunklen Handelsflächen eine Umwandlung in Freizeit- oder Logistikflächen an. In Zukunft werde Retail dann ein wichtiges Immobilieninvestment bleiben, auch wenn weniger Flächen von den Händlern nachgefragt würden. Der Trend gehe hin zu einer Durchmischung der klassischen Shoppingmeilen mit Büro, Gewerbe, Hotel und Wohnraum, was wiederum die Lebensqualität in den Städten erhöhen und neue, zusätzliche Klientel für den Einzelhandel erschließen werde.