Die Vorteile des Mission Investing
18. Nov 2019
18. Nov 2019
Thomas Meyer von Wertgrund erklärt in seinem Beitrag vom 11.11. auf FINANZWELT, warum sozial geförderte Wohnbauprojekte als Kapitalanlage beziehungsweise Fondsprodukt für institutionelle und private Investoren zunehmend attraktiver werden. Zwar seien die Mieten und also der Kapitalrückfluss vergleichsweise gering. Doch werde dies durch zahlreiche Vorteile wettgemacht: Durch die Bindung des Mietpreises unterhalb des Marktniveaus und die langen Wartezeiten, bis eine Sozialwohnung nach Antragsstellung tatsächlich bezogen werden könne, bestehe bei sozial geförderten Objekten praktisch kein Leerstandsrisiko. Auch seien die Ankaufskosten durch die niedrigeren Quadratmeterpreise im Vergleich zur frei finanzierten Immobilie weitaus niedriger. Und sobald die Preisbindung ausgelaufen sei, steige das Potenzial für steigende Mietpreise und somit auch Immobilienwerte sprunghaft an. Aufgrund der gesetzlichen Rahmenbedingungen, vor allem wegen der unterschiedlichen Förderbedingungen und Bindungsfristen in den einzelnen Bundesländer, eigneten sich aus ökonomischer Sicht allerdings nur einige wenige Bundesländer, zum Beispiel Nordrhein-Westfalen oder Hessen, für eine Kapitalanlage in Sozialwohnungen.