Warum der ‚Hausinvest‘ trotz Krise performt

Welche Folgen die Corona-Pandemie für die Immobilienmärkte und die unterschiedlichen Immobilienmarktsegmente hat, und wie der Fonds Hausinvest darauf reagiert, erklären Mario Schüttauf und Steffen Sebastian von Commerz Real in der €URO AM SONNTAG vom 30.4. Der Offene Immobilienfonds von Commerz Real sei gerade in sein 50. Jahr gestartet und halte 153 Gebäude weltweit, vor allem Gewerbeobjekte wie Büros und Einzelhandelsobjekte, aber auch Wohnimmobilien. Tatsächlich habe es trotz des hohen Gewerbeanteiles nur wenige Probleme gegeben. Nur ein Hotel in New York habe deutlich abgewertet werden müssen, während für eins in Heidelberg ein neuer Betreiber habe gefunden werden müssen. Im Einzelhandel seien meist Lösungen gefunden worden, indem die Miete gestundet und an einigen Standorten zum Ausgleich etwa eine höhere Umsatzbeteiligung vereinbart worden sei, was nach Ende der Krise die Performance verbessern werde. „In den vergangenen zwölf Monaten haben wir trotz Corona eine Rendite von knapp 2 % erzielt. Damit sind wir zufrieden“, sage Schüttauf. Hinsichtlich der Diskussionen um eine Zunahme des Homeoffice bleibe man bei Commerz Real gelassen. „Wenn die Pandemie etwas gezeigt hat, dann doch, dass die Leute ihr Büro, ihren festen Arbeitsplatz vermissen. Deshalb wird sich der Bedarf an Büroflächen nicht verringern“, sage Sebastian.