Warum Unternehmensimmobilien eine Investition wert sind

Julian Truxa von Real I.S. schreibt auf IPE D.A.CH. am 26.8. über die Assetklasse Unternehmensimmobilien. Mit einem Marktwert von ca. 560 Mrd. Euro gehörten sie heutzutage zu den größten Teilsegmenten und hätten es somit geschafft, aus dem Schatten etablierter Nutzungsarten wie Wohnen, Büro und Einzelhandel zu treten und sich als eigene Assetklasse zu etablieren. Die Vorteile von Unternehmensimmobilien seien nicht zu unterschätzen, in Deutschland hätten sie jahrelang einen Aufschwung erfahren. Im Jahr 2019 sei mit einem Investmentvolumen von ca. 3,15 Mrd. Euro ein neuer Rekordwert erzielt und der Vorjahreswert um 6,8 % übertroffen worden. Investoren hätten den hohen Wert der variablen Nutzbarkeit der Assetklasse inzwischen erkannt. Unternehmensimmobilien zeichneten sich vor allem durch eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und Nutzungsreversibilität aus und seien für eine Multi-Tenant-Nutzung geeignet. Ihre Lage sei oft ein weiterer Pluspunkt, denn die allermeisten Objekte befänden sich in Ballungsräumen, seien gut angebunden und hätten somit ein hohes Wertschöpfungspotenzial.