Immobilienmärkte bieten nach wie vor gute Perspektiven

Das Jahr 2022 hat die gesamte Immobilienbranche vor große Herausforderungen gestellt, und schon im Verlauf des Jahres kam es zu ersten Preisanpassungen in diversen Immobiliensektoren, schreibt Marco Kramer von Real I.S. auf INTELLIGENT INVESTORS am 6.1. Doch trotz der Konjunktureintrübung und des Zinsanstieges böten viele Immobilienmärkte nach wie vor gute Perspektiven mit attraktiven Investmentmöglichkeiten. Das schwächere Wirtschaftswachstum werde zwar nicht folgenlos für den Immobilienmarkt bleiben. Doch sei die Ausgangslage der Vermietungsmärkte robust und die niedrigen Leerstandsraten wirkten stabilisierend. In den kommenden Quartalen könnten Investoren im risikoärmeren Core-Segment deshalb wahrscheinlich weiterhin mit stabilen Mieteinnahmen aus Immobilieninvestments rechnen. Hinzu komme ein mögliches Renditeplus als Folge der Mietindexierung bei Gewerbeimmobilien. Und die zu erwartenden Rückgänge der Kaufpreise im Investmentmarkt sollten aufgrund dieser Entwicklungen begrenzt bleiben. Wohn‑, Logistik- und Büroimmobilien, vor allem in Zentrumslagen, könnten in einem solchen Marktumfeld ihre Risikobeständigkeit unter Beweis stellen. Profitable Renditeoptionen wiederum fänden sich im Hotel- und Handelsimmobilienmarkt, wo die Anfangsrenditen derzeit bei über 4 % lägen.