Die Schaffung von Wohnraum ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe

Die Schaffung von Wohnraum mit den notwendigen energetischen Eigenschaften – auf dieses gemeinsame Ziel können sich Anleger, Mieter, Unternehmen und der Staat ohne Weiteres einigen, schreibt Jörg Kotzenbauer von der ZBI Gruppe in IMMOBILIEN & FINANZIERUNG 1/2023. Doch in der Frage der Umsetzung sei man bislang nicht ausreichend vorangekommen. Tatsächlich stocke der dringend benötigte Wohnungsneubau und auch die energetische Sanierung im Bestand komme nicht schnell voran. Vor dem Hintergrund weiter steil ansteigender Wohn- und Energiekosten sei klar, dass die Kosten für die energetischen Sanierungen nicht einfach vollständig auf die Mieter umgelegt werden könnten. Stattdessen gelte es, diese sozialverträglich abzufedern und an den zukünftig steigenden Kosten Mieter, Investoren und der Staat zu beteiligen. Die Schaffung von Wohnraum sei und bleibe also eine große gesamtgesellschaftliche Herausforderung. Die Wohnungswirtschaft sei jetzt gefordert, sich einzubringen und sozial- und gleichzeitig klimagerecht vorzugehen – und so als Bindeglied, Vermittler und Partner für Städte und Kommunen, Mieter und Nutzer sowie Investoren zu fungieren. „In dieser Position sehen wir unsere Pflicht in einem konstruktiven offenen Dialog und dem Anbieten praktischer Lösungen“, schreibe Kotzenbauer.