Sozial nachhaltige Immobilien sind langfristig wertstabiler

Sozial nachhaltige Immobilien werden sowohl aus Finanzierer- als auch aus Investorensicht zunehmend als langfristig wertstabiler als herkömmliche Projekte betrachtet, schreibt das HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE am 2.9. Vor allem das Interesse der (institutionellen) Investoren am Thema ‚Social‘ steige seit geraumer Zeit merklich, habe Jan Linsin von CBRE beobachtet. Laut einer Umfrage des Urban Land Institute (ULI) wollten 68 % der Investoren und 97 % der Investmentmanager ihr Engagement in diesem Bereich in den kommenden drei Jahren ausbauen. Als wichtigste Gründe hätten 75 % der Investoren den öffentlichen Druck und die Beförderung ihrer Reputation angegeben, 67 % wollten soziopolitischen Risiken vorbeugen. Linsin sei deshalb optimistisch, dass sich mit der Berücksichtigung sozialer Aspekte künftig „höhere und nachhaltigere Renditen erzielen lassen, zumal die Gefahr sich minimiert, in absehbarer Zukunft auf einem Stranded Asset zu sitzen, das keiner haben oder nutzen möchte.“ Wichtig sei, dabei einem Whole-Life-Costing-Ansatz zu folgen und alle Kosten zu bedenken, die eine Immobilie verursache, „auch die ökologischen und sozialen, die bei der Errichtung, Nutzung und einem potenziellen Abriss anfallen“, sage Linsin. Auch Jens Böhnlein von Commerz Real rate dazu, die Aspekte ‚Environmental‘ und ‚Social‘ zusammenzudenken. Günstige und vor allem gesunde Energie sei auch ein sozialer Faktor, wenn man „die Folgen des Klimawandels in zehn bis 20 Jahren“ bedenke, sage Böhnlein. „Immobilienunternehmen, die auch in Zukunft erfolgreich agieren wollen, müssen ihre Strategie auf eine langfristig nachhaltige Perspektive ausrichten, die selbstverständlich eine gesellschaftliche Verantwortung einschließt. Unternehmen, Anleger, Käufer und Mieter bilden dabei eine Wertegemeinschaft, in der jeder seinen Beitrag zu leisten hat“, schreibt auch Stefan Höglmaier von Euroboden in der FAZ vom 2.9. und geht der Frage nach, wie eine auch an der Gesellschaft orientierte „soziale Rendite“ konkret ausgestaltet sein kann.