Green Leases führen nicht zum Ziel

Letztendlich sind Green Leases nicht zielführend und eine freiwillige Kooperation zwischen Vermieter und Mieter vorzuziehen, schreibt Jens Böhnlein von Commerz Real am 26.8. auf HANDELSBLATT INSIDE REAL ESTATE. Das zunächst sinnvoll klingende Konzept, Mieter durch den Mietvertrag zu einem bestimmten Verhalten zu verpflichten und Verstöße zu sanktionieren, führe oft nicht zum Ziel. Denn nach wie vor sei der nachhaltige Gebäudebetrieb vom Vermieter bzw. Asset-Manager abhängig. Doch neben dessen Bemühungen hinsichtlich eines hohen Energieeffizienzstandards, optimierter Technik und eines optimalen wirtschaftlichen Betriebes sei die Mitwirkung des Mieters essenziell. Böhnlein spricht sich dafür aus, den Mieter mit positiven Anreizen und ohne monetären Druck zur nachhaltigen Nutzung der Immobilie zu motivieren. Grundlage hierfür sei Datentransparenz, um einen Überblick über die Klimabilanz des Gebäudes zu bekommen. Nur durch eine auf Vertrauen und Transparenz basierende Geschäftsbeziehung sowie durch eine optimierte Gebäudenutzung auf Basis von Digitalisierung und künstlicher Intelligenz sei es möglich, die Energie- und Kosteneffizienz zu erhöhen.