Beschleunigter Strukturwandel im Handel

Über die Entwicklung von Retail-Flächen im Zuge des Einzelhandel-Strukturwandels schreiben Karsten Burbach und Hendrik Staiger von Swiss Life Asset Managers am 24.8. auf IMMOBILIENMANAGER. Im Zuge der Pandemie sei es zu einigen Insolvenzen gekommen, insbesondere im Modebereich und an schwächeren Standorten. Im Gegensatz dazu hätten Lebensmittel- und Baumärkte profitiert, obwohl auch dort von etwa 20 % geringeren Spitzenmieten im Vergleich zu 2019 ausgegangen werden könne. Als resilienter hätten sich kleine bis mittlere moderne sowie effizient geschnittene Flächen in den Erdgeschossen in Hochfrequenz- und Luxuslagen erwiesen. Aus Sicht des Asset-Managements sei die Bilanz zu ziehen, dass sich die Toplagen der Metropolen und zahlreicher Oberzentren erholt hätten. Auch trotz der eingetrübten Konsumstimmung aufgrund des Krieges in der Ukraine sei der Business-Case langfristig gegeben, doch um zukunftsfähige Geschäfte zu gewährleisten, sei vor allem ein intensiverer Austausch mit Mietern und Mietkandidaten essenziell.