Gutachter und Immobilienfondsmanager diskutieren aktuelle Herausforderungen

Über den vom Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen (BIIS) organisierten Jahreskongress Immobilienfonds berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 30.6. Die Gutachter und ihre Kunden hätten über die gegenwärtigen Herausforderungen für Immobilienfonds durch Naturkatastrophen, Konjunktureintrübung, Zinsanstieg und zu erwartende Kapitalwertrückgänge bei Immobilien diskutiert. Da der Zinsanstieg als Wegfall der Geschäftsgrundlage zähle, würden viele der momentan verhandelten Transaktionen neu bepreist, sage Clemens Schäfer von DWS. Allerdings hätten viele Portfolios ausreichend große Bewertungspuffer aufgebaut, um Wertkorrekturen gut zu verkraften. Michael Schneider von Intreal erwarte, dass die Anleihe, die vor der Negativzins-Phase bei Versicherern und Pensionskassen beliebt gewesen sei, nun bald ein Comeback feiern könne, womit die Immobilienfonds Konkurrenz bekämen. Henning Koch von Commerz Real sehe das gelassen und nehme diese Herausforderung gerne an. „Wir sehen einerseits abgebrochene Prozesse, andererseits aber auch viele spannende Opportunitäten. Auf diese Art werden wir künftig noch mehr einkaufen“, sage Koch.