Warum Investitionen in ältere Wohnimmobilien attraktiv sind

Eine Studie des Proptechs Pricehubble zur Wertentwicklung von Wohnimmobilien verschiedenen Alters zeigt, dass Investitionen in ältere Bestandsobjekte attraktiver sind, als allgemein angenommen wird, berichtet das HANDELSBLATT am 25.3. Dies gelte insbesondere für Immobilien in Düsseldorf, Köln und Frankfurt. Für die Analyse sei in jeder der untersuchten Großstädte eine typische Wohnung identifiziert und bewertet worden, wobei das Baujahr der Wohnung variiert worden sei, während alle anderen Einflussfaktoren unverändert geblieben seien. Im zweiten Schritt sei dann die zu erwartende Entwicklung der Mieten einbezogen worden. Dabei lasse sich beobachten, dass die Mietrenditen für Gebäude in Düsseldorf ab einem Alter von 40 Jahren anstiegen und ab einem Alter von 60 bis 70 Jahren etwa 5,4 % erreichten. In Köln seien bei Immobilien ab einem Alter von 40 Jahren knapp 4,7 % und in Frankfurt knapp 4,5 % Rendite zu erwarten.