Gute Aussichten bei Logistikimmobilieninvestments

Logistikimmobilien werden auch in den kommenden Jahren stabile Investments bleiben, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.10. unter Berufung auf das Herbstgutachten des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA). Vielerorts sei infolge der erhöhten Nachfrage mit steigenden Spitzenmieten zu rechnen. Die Gründe hierfür seien, dass der Onlinehandel infolge der Corona-Krise zusätzlichen Auftrieb erhalten habe und auch in der Industrie der Bedarf an Logistikimmobilien infolge der Erkenntnis, dass die Unabhängigkeit von den globalen Lieferketten Vorteile habe, gestiegen sei. „Logistikimmobilien gehört die Zukunft“, sage Kai Oulds von CBRE in Deutschland. Immer mehr nationale und internationale Investoren, die sich bislang auf andere Assetklassen konzentriert hätten, interessierten sich nun für deutsche Logistikimmobilien. Entsprechend werde die Spitzenrendite weiter komprimiert. Ende des Q3 2020 habe sie bei 3,55 % gelegen, was fünf Basispunkte weniger als vor drei Monaten und 15 Basispunkte weniger als vor einem Jahr seien. „Da der Anlagedruck in Form neuer Investoren anhält, ist eine weitere Anpassung der Spitzenrendite zum Jahresende hin nicht unwahrscheinlich“, prognostiziert Lee-Willem Visavachaiwat von CBRE.