PB3C News 43-22
24. Okt 2022
PB3C News: 24.10.2022
Kommentar
Rackham F. Schröder | Engel & Völkers Commercial
Weichen stellen für ökologische und menschenfreundliche Innenstädte
Verlief die Veränderung der Innenstädte zunächst schleichend, hat sie seit zwei Jahren eine ungeahnte Dynamik bekommen: Der Einzelhandel verlagert sich in den virtuellen Raum oder auf die grüne Wiese. Menschen arbeiten zu Hause und kommen nur noch zu Meetings ins Büro. Restaurants und Ladenlokale schließen. Viele sehen darin Zeichen des Niedergangs.
Mehr lesenBlog der Woche
Sehnsuchtsort Büro: Bedürfnisse der Menschen erkennen
Wenn das klassische Büro im Wettbewerb mit dem Home-Office, mit Co-Working-Spaces oder auch dem Arbeiten am Sandstrand bestehen will, muss es das Belohnungssystem der Menschen ansprechen. Das Büro muss derart herausragende Erfahrungen bieten, die man einfach nicht vermissen will. Im Englischen spricht man diesbezüglich vom „Destination-Office“. Wir in Deutschland würden das vielleicht nicht mit „Zielort“ übersetzen – eher mit …
Mehr lesenMarktnews
Transaktionsvolumen am Markt für Pflege-, Senioren- und Gesundheitsimmobilien steigt
CBRE zufolge sind in den ersten drei Quartalen 2022 Pflege-, Senioren- und Gesundheitsimmobilien mit einem Gesamtvolumen von 2,1 Mrd. Euro umgesetzt worden und damit 4 % mehr als im Vorjahreszeitraum, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 20.10. Die aktivsten Marktakteure seien mit einem Volumen von etwa 1,3 Mrd. Euro offene Immobilienfonds und Spezialfonds gewesen. Auf Asset- und Fondsmanager sei ein Anteil von …
Mehr lesenBaugenehmigungszahlen erneut gesunken
Dem Statistischen Bundesamt zufolge sind im August dieses Jahres 28.180 Wohnungen genehmigt worden, und damit 9,4 % weniger als im Vorjahresmonat, berichtet die FAZ am 19.10. Damit seien die Baugenehmigungszahlen den vierten Monat infolge und so stark wie seit November 2021 nicht mehr zurückgegangen. In den ersten drei Quartalen 2022 seien insgesamt 244.605 Baugenehmigungen erteilt worden, was 3 % weniger …
Mehr lesenWo das Berliner Umland für Pendler am attraktivsten ist
In der Serie „Immobilienmärkte“ berichtet das HANDELSBLATT am 21.10. über aussichtsreiche Lagen im Umland von Berlin. Daten von von Poll Immobilien und eine Studie des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitutes (HWWI) im Auftrag der Postbank zeigten, dass für Pendler insbesondere Bernau bei Berlin, Ludwigsfelde im Kreis Teltow-Fläming und Blankenfelde-Mahlow attraktiv seien. Michael Schlatterer von CBRE sei überzeugt, dass sich der Trend ins Berliner …
Mehr lesenWie privates Kapital den Schulbau vorantreiben kann
Laut dem jüngsten Kommunalpanel der staatlichen Förderbank KfW lag der Investitionsrückstand der deutschen Städte und Gemeinden im Bereich der Schulen 2021 bei 45,6 Mrd. Euro, berichtet die FAZ am 21.10. Private Investoren könnten helfen, diesen Rückstand aufzuholen, doch gebe es bei den Kommunen immer noch „ideologische Vorbehalte“ gegenüber dem Einsatz von privatem Kapital, sage Jens Nagel von Hemsö. Er …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Bauzinsen steigen auf rund 4 %
Wie das HANDELSBLATT und die FAZ am 17.10. berichten, sind die Bauzinsen auf den höchsten Stand seit 2011 gestiegen. Der FMH Finanzberatung zufolge lägen die Zinsen für Baukredite mit zehnjähriger Zinsbindung nun bei 4 %, womit sie sich seit Mitte September um mehr als 0,6 Prozentpunkte erhöht hätten. Interhyp nenne 3,98 % und gehe davon aus, dass die Vier-Prozent-Schwelle demnächst …
Mehr lesenNettofondsvermögen der Immobilien-Spezialfonds steigt deutlich
Das Nettofondsvermögen der Immobilien-Spezialfonds ist einer Auswertung von Daten der Bundesbank durch Intreal zufolge seit Anfang des Jahres um 8,4 % auf 169,4 Mrd. Euro im August 2022 gestiegen, berichtet die BÖRSEN-ZEITUNG am 20.10. Die Nettomittelzuflüsse hätten sich 2022 von Januar bis August 2022 auf 10,2 Mrd. Euro summiert, nachdem es im Vorjahreszeitraum noch 7,6 Mrd. Euro gewesen seien. Dass die Immobilien-Spezialfonds …
Mehr lesenVerschiedenes
Warum die Immobilienverrentung bald aus dem Dornröschenschlaf erwacht
Im „Equity Release“, also den verschiedenen Formen der Immobilienverrentung, verbirgt sich in Deutschland ein gewaltiges, bislang jedoch noch praktisch brachliegendes Potential, schreiben Sabine Nass von der Deutschen Teilkauf und Faruk Bulut von Sprengnetter Property Valuation Finance in der FAZ vom 21.10. Selbst bei zurückhaltender Bewertung, also einem durchschnittlichen Teilverkaufserlös von 100.000 Euro pro Eigenheim, lasse sich das theoretische Marktvolumen auf …
Mehr lesenWarum private Kapitalanleger trotz steigender Zinsen entspannt bleiben können
Warum private Kapitalanleger trotz steigender Zinsen entspannt bleiben können, erklärt Daniel Preis von Domicil Real Estate auf ASS COMPACT an 18.10. Denn anders als Selbstnutzer erzielten Anleger beziehungsweise Vermieter steuerpflichtige Einkünfte und könnten daher die Kosten für die Finanzierung in voller Höhe von der Steuer absetzen, weshalb ein hoher Zinssatz sogar von Vorteil sei. Ebenfalls in voller Höhe absetzbar seien …
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Stefan Klingsöhr | Klingsöhr Projektentwicklung
Neukölln: Vielfalt auf 4.500 Hektar Bezirksfläche
Neukölln ist in vielerlei Hinsicht einer der facettenreichsten Bezirke Berlins – und bald entsteht ein Quartier, das die Vielfalt noch einmal erweitert, sagt Stefan Klingsöhr von Klingsöhr Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Klaus Kirchberger | OFB Projektentwicklung
Ein Projekt, das begeistert
Manche Projekte begeistern mich persönlich mehr als andere – das ‚Platinum‘ in Wiesbaden gehört zweifelsohne dazu, sagt Klaus Kirchberger von OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Dr. Pamela Hoerr | Real I.S.
Ein Rekord-Deal in Australien – dank unseres Teams vor Ort
Gut fünf Monate ist es her, dass ich unser Büro und meine Kollegen in Australien besucht habe und mir dabei unsere Liegenschaften u. a. in Sydney, Melbourne und Canberra anschauen konnte – und eines dieser Objekte, das Headquarter des Umweltdienstleisters Geoscience Australia, haben wir nun verkauft, sagt Dr. Pamela Hoerr von Real I.S. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
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Ist die Party an den Immobilienmärkten vorbei?
Einige Experten prophezeien sinkende Preise, andere Stimmen bleiben optimistisch und gehen davon aus, dass nach einer Preiskorrektur die Party weitergehen könnte. Doch was denken Sie: Ist die Party an den Immobilienmärkten vorbei? Verraten Sie es uns in unserer LinkedIn-Umfrage (nur mit Login möglich).
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