Massiver Nachfrageüberhang bei Logistikimmobilien im Rhein-Main-Gebiet

Der Umsatz am Industrie- und Logistikflächen-Mietmarkt Rhein-Main im Q2 2022 ist mit 38.000 qm laut CBRE bzw. 47.000 qm laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) ungewöhnlich niedrig, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 19.5. Doch sei dies vor allem vorübergehenden Effekten und dem anhaltenden Flächenmangel geschuldet, der den Markt nach wie vor bestimme, und nicht etwa mangelnder Nachfrage. Die Spitzenmiete sei BNPPRE zufolge entsprechend weiter gestiegen, und zwar binnen Jahresfrist um rund 3 % auf 7,20 Euro/qm. Neu gebaute Logistikflächen würden BNPPRE zufolge in größerem Umfang erst 2023 auf den Markt kommen, was am Preistrend aber nichts ändern werde. „Das Mietpreisgefüge kennt in Frankfurt aktuell nur eine Richtung: aufwärts. Die Angebots-Nachfrage-Relation wie auch die steigenden Baukosten sind Treiber dieser Entwicklung“, sage Bastian Hafner von BNPPRE. „Aufgrund des massiven Nachfrageüberhangs müssen Unternehmen in angrenzende Logistikclusterregionen jenseits von Rhein-Main ausweichen“, sage Marc Snehotta von CBRE.