Warum das Erbbaurecht voll im Trend liegt

Obwohl erst etwa 5 % aller Grundstücke in Deutschland mit Wohnungsbebauung heute in die Kategorie Erbbaurecht fallen, wird die Zahl der Projekte auf Grundlage dieses alten Prinzips künftig auch hierzulande steigen, schreibt Jens R. Rautenberg von Conversio im IMMOBILIENMANAGER online am 17.2. Dies habe drei Gründe. Erstens liege das Erbbaurecht insbesondere bei Städten und Kommunen immer mehr im Trend. Denn dies hätten damit ein städtebauliches Instrument wiederentdeckt, mit dem sich die Grundstücksspekulation eindämmen und günstiger Wohnraum fördern ließe. Zweitens machten die sehr niedrigen Zinsen den Verkauf für Immobilieneigentümer zunehmend unattraktiv – dafür jedoch die langfristige Verpachtung attraktiver. Und drittens führten die hohen Bodenpreise dazu, dass auch jene, die in Neubauprojekte investieren wollten, die Pacht dem klassischen Erwerb immer häufiger vorzögen.