Starke Nachfrage nach Logistikimmobilien setzt sich fort
21. Feb 2021
Die starke Nachfrage nach Logistikimmobilien setzt sich fort, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 18.2. Rund 800 Mio. Euro seien Savills und Industrial Port zufolge im Januar dieses Jahres in das Segment investiert worden. Im Zeitraum von Februar 2020 bis Januar 2021 habe das Handelsvolumen von Industrieimmobilien rund 7,5 Mrd. Euro betragen. Auch für das Gesamtjahr 2021 sei ein sehr hohes Transaktionsvolumen zu erwarten. Der Hauptgrund für die gute Entwicklung sei das starke Wachstum des Onlinehandels, schreibt die DVZ am 16.2. online. „Vier der fünf größten Neuansiedlungen in Deutschland gehen auf das Konto von E-Commerce-Unternehmen“, sage Kuno Neumeier von Logivest. Der Flächenmangel in den Top-Logistikregionen führe dazu, dass inzwischen auch jenseits dieser Lagen Logistikstandorte entstünden, und dieser Trend werde sich voraussichtlich fortsetzen. Daneben werde sich das Thema Campuslösungen mit Mischnutzungen im urbanen Bereich an Relevanz gewinnen. „Die Nachfrage hat branchenübergreifend stark angezogen, das hat sich auch in den gemischt genutzten Gewerbeparks widergespiegelt, die deutlich kleinteiliger sind als die Bigbox-Immobilien“, erkläre Tim Rosenbohm von Segro. Diese dynamische Entwicklung gehe allerdings einher mit einer Renditekompression, die sich auch im Laufe des Jahres 2021 fortsetzen werde. Auch sei ein verstärkter Anlage- und Konkurrenzdruck durch neue Investoren, die zunehmend aus dem Ausland kämen, zu verspüren. Die daraus resultierende Angebotsknappheit bewirke Preisanstiege, sage Nikolai A. Mader von Hansainvest Real Assets: „Die Spitzenmieten werden in Toplagen aufgrund der erhöhten Flächennachfrage weiter steigen.“
