Einstige Nischen als wahre Gewinner

Axel Vespermann von Universal-Investment schreibt in der BÖRSEN-ZEITUNG vom 15.3. über die wachsende Beliebtheit von ehemals als Nischennutzungsarten bezeichneten Segmenten, die im Vergleich zu in den klassischen Immobiliensegmenten wie Wohnen, Büro und Einzelhandel höhere Renditepotenziale böten. Es sei damit zu rechnen, dass dieses gesteigerte Interesse von Dauer sein werde. „Angesichts der sich stetig wandelnden gesellschaftlichen Anforderungen zeigten sich einstige Nischen als wahre Gewinner, gerade auch in Zeiten hoher Preisdynamik“, schreibt Vespermann. Eine kategorische Trennung zwischen ‚etabliert‘ und ‚Nische‘, wie sie lange Zeit vorherrschend gewesen sei, gehöre damit der Vergangenheit an. Besonders hervorzuheben sei dabei die Nutzungsart Gesundheitsimmobilie, die gemäß einer Umfrage von Universal-Investment besonders an Beliebtheit zugelegt habe (2021 wollten bereits 53 % der Investoren in Gesundheitsimmobilien investieren). Auch wenn derzeitige Unsicherheiten infolge des Ukraine-Krieges und die steigende Inflation zeitweise das Interesse an den (ehemaligen) Nischensegmenten bremsen könnten, sei langfristig durch Megatrends wie Digitalisierung und demografischen Wandel mit einer weiter steigenden Nachfrage zu rechnen.