Spitzenmieten für Logistikflächen steigen rasant

Die Spitzenmieten für Logistikflächen sind vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage von Handel und Industrie im H2 2022 laut Colliers um durchschnittlich 8 % und damit ungewöhnlich stark gestiegen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.12. Den deutlichsten Anstieg habe German Property Partners (GPP) mit einem Zuwachs von 34 % gegenüber dem Vorjahr auf 8 Euro/qm zu verzeichnen gehabt, gefolgt von Hamburg mit einem Anstieg von 15 % auf 7,50 Euro/qm und Düsseldorf mit einem Zuwachs um 14 % auf 7,30 Euro/qm. Die deutschlandweit höchsten Mieten zahlten Industrie- und Logistikunternehmen mit bis zu 8,60 Euro/qm in München. Auch das Gewerbebauland habe sich aufgrund des Mangels an verfügbaren Grundstücken weiter deutlich verteuert, besonders stark in und um Düsseldorf, wo die Kaufpreise Ende 2022 bis zu 67 % höher als im Vorjahr gewesen seien. In und um Hamburg seien die Preise für Gewerbebauland um bis zu 25 %, in und um Berlin um bis zu 20 % gestiegen. Sowohl Mieten als auch Baulandpreise könnten 2023 weiter steigen, und auch mit einem weiteren Anstieg der Renditen sei zu rechnen.