PB3C News 16-23
17. Apr 2023
PB3C News: 17.4.2023
Podcast der Woche
Future Office Videocast: Von Pull-Faktoren und Low-Tech-Immobilien – die Zukunft des Büros ist spannender als je zuvor
Die deutschen Büroimmobilienmärkte haben sich während der Corona-Pandemie äußerst resilient gezeigt: Weder gab es sprunghaft steigende Leerstände noch einen Rückgang der Mietpreise. Dennoch wurden die Uhren nicht zurückgedreht – weder in Sachen ESG noch beim Thema New Work. Heute, drei Jahre nach Corona, scheint die Zukunft der Büros spannender denn je. Denn es zeichnet sich ab, dass sich die Büromärkte zunehmend nach Qualität und Lage differenzieren werden. Für ökologisch nachhaltige Core-Immobilien scheint die Situation gesichert: Die Nachfrage übersteigt bei weitem das Angebot. Doch was ist mit dem Großteil der deutschen Büroimmobilien, die diese Standards nicht erfüllen? Dieser und weiteren Fragen ging Moderatorin Sonja Rösch gemeinsam mit Wealthcap-Geschäftsführer Frank Clemens, Christian Krauss – Head of Office & Workplace Strategy bei Art Invest, Andreas Wende – ehemaliger Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Büroimmobilien sowie Martina Williams – Head of Work Dynamics DACH und CEE bei JLL auf den Grund. ZUM VIDEO
Mehr lesenBlog der Woche
Silicon Valley Bank – kein Lehman 2.0
Am 10. März 2023 wurden die Kapitalmärkte erschüttert. Vor allem Bankaktien gingen in den folgenden Tagen auf Talfahrt. Was war passiert? Eine bis dato hierzulande kaum bekannte US-Bank hatte ihre Zahlungsunfähigkeit erklärt und war von der US-amerikanischen Finanzaufsicht geschlossen worden. Drohte jetzt ein Lehman 2.0? Ein Vertrauensverlust ins internationale Banksystem nah an der Kernschmelze wie 2008? Mitnichten. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite von ACHTSTEIN INVEST.
Mehr lesenPB3C Research
Was sind die größten Chancen und Risiken ESG-konformen Handelns?
Enviromental, Social, Governance, die drei Nachhaltigkeitskriterien bewegen die gesamte europäische Immobilienbranche. Doch wie sind die europäischen Immobilien- und Finanzgesellschaften aufgestellt? Gibt es dezidierte Nachhaltigkeitsbeauftragte, findet die ESG-Strategie Eingang in das tägliche Geschäft? Was sind die größten Chancen und Risiken wenn sich unternehmerisches Handeln an ESG-Kriterien ausrichtet? Bitte unterstützen Sie uns mit Ihrer fachkundigen Meinung: Jetzt teilnehmen.
Mehr lesenMarktnews
Nachhaltigen Logistikimmobilien und Hotels gehört die Zukunft
Logistikimmobilien und Hotels bieten viele Möglichkeiten für nachhaltigen Neu- und Umbau, womit sich Chancen für Investoren eröffnen, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 13.4. Bei Logistikimmobilien gehe der Trend langfristig in Richtung Mehrstöckigkeit, auch wenn mehrstöckige Logistikimmobilien deutlich teurer im Bau seien. Denn so könne die Flächenversiegelung und generell der Flächenverbrauch reduziert werden, was angesichts des Flächenmangels und der …
Mehr lesenImmobilienverbände kritisieren GEG-Entwurf
Wie die IMMOBILIEN ZEITUNG am 13.4. schreibt, üben Verbände der Immobilien- und Wohnungswirtschaft deutliche Kritik am Entwurf der Regierung für das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und fordern insbesondere mehr Geld, um die Umstellung der Heizsysteme auf erneuerbare Energien zu unterstützen. Eigentümer und Mieter würden von Sanierungspflichten überfordert, wenn nur über den gesetzlichen Standard hinausgehende Maßnahmen gefördert würden, sage Jürgen Michael …
Mehr lesenWohnimmobilienpreise steigen wieder
Jüngst veröffentlichte Daten der großen deutschen Immobilienportale zeigen, dass sich der deutsche Immobilienmarkt zu entspannen beginnt, schreibt das HANDELSBLATT am 14.4. Immoscout24 zufolge seien die Angebotspreise für Wohnungen im Q1 2023 bundesweit im Vergleich zum Vorquartal wieder gestiegen, nachdem im Q4 2022 noch deutliche Preiskorrekturen nach unten festgestellt worden seien. Bestands-Eigentumswohnungen hätten sich im Q1 2023 ebenso wie Neubau-Eigentumswohnungen bundesweit im …
Mehr lesenNachfrage im Premiumsegment ist „konstant stabil“
Dem Premiumsegment des Wohnimmobilienmarkte geht es ungeachtet aller gegenwärtigen Unsicherheiten gut, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 13.4. „Wir verzeichnen eine konstant stabile Nachfrage im Premiumsegment“, sage Till-Fabian Zalewski von Engel & Völkers. Premiumimmobilien würden als Stabilitätsanker und als attraktives Instrument zur langfristigen Vermögenssicherung gesehen, und so habe man zwischen Januar und Dezember 2022 im Top-Segment global 10 % mehr Immobilienabschlüsse …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Wie attraktiv ist der ELTIF nach seiner Reform?
Darüber, ob der ELTIF durch seine Reform tatsächlich wie erhofft attraktiver wird, schreibt die FAZ am 12.4. und stellt Einschätzungen von Branchenteilnehmern vor. „Es ist eine großartige Regelung, um Kleinanlegern Zugang zu Private Equity, Private Debt und alternativen Produkten mit geringen Investitionsanforderungen zu verschaffen“, sage González Pastor von Neuberger Berman, auch wenn noch einige Fragen offen seien, beispielweise, nach welcher …
Mehr lesenWie lange es dauert, eine Wohnung zu bezahlen
Einer Beispielrechnung von Immobilienscout 24 zufolge müssen Käufer einer durchschnittlichen Bestands-Eigentumswohnung in den sieben deutschen Metropolen im Durchschnitt etwa das gesamte Nettoeinkommen aus acht bis elf Arbeitsjahren aufbringen, um den derzeitigen Angebotspreis zu bezahlen, berichtet die FAZ am 14.4. Für den Kauf einer vergleichbaren Neubauwohnung müsse das gesamte Nettoeinkommen aus zehn bis 14 Jahren aufgewendet werden. Dabei noch nicht eingerechnet …
Mehr lesenVerschiedenes
„Unternehmen müssen sich stärker als Bildungseinrichtung begreifen“
Die größte – und sogar existenzielle – Herausforderung für viele verschiedene Geschäftsmodelle innerhalb der Branche wird angesichts der vielen anderen Herausforderungen leider viel zu oft vergessen: Wir stehen vor dem Jahrhundertproblem des Fachkräftemangels, schreibt André Vollbach von der IC Immobilien Holding in der IMMOBILIEN ZEITUNG am 13.4. Einstellungsstopps oder Entlassungen, wie einige Unternehmen sie derzeit vornähmen, könnten …
Mehr lesenEinfamilienhäuser bieten gewaltiges Potenzial für Investoren
Während gewerblich vermietete Einfamilienhäuser in den USA längst gang und gäbe sind, war das in Deutschland über Jahrzehnte undenkbar, und noch immer scheuen institutionelle Investoren in Deutschland ein Engagement im Segment Einfamilienhaus, schreiben Henryk Seeger von der Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft GNIW und Florian Heinemann von Project A Ventures in der FAZ am 14.4. Dabei sei der …
Mehr lesenWas illiquide Infrastruktur-Assets für institutionelle Investoren so interessant macht
Aus Sicht institutioneller Investoren sprechen nach wie vor einige zentrale Argumente für Investments in illiquide Infrastruktur-Assets, schreibt Christoph Gisler von Swiss Life Asset Managers auf PRIVATE BANKING MAGAZIN am 11.4. Erstens habe sich in der Vergangenheit erwiesen, dass eine Beimischung von 5 % bis 10 % Infrastruktur in einem breit diversifizierten institutionellen Portfolio auf lange Sicht ein höheres Renditepotenzial bei …
Mehr lesen
Stefan Spilker | SORAVIA Deutschland
„Lost in Translation“ – dafür braucht es nicht immer eine Fremdsprache
Zwei Nachbarländer, eine gemeinsame Sprache. Was soll da schon in der Kommunikation schiefgehen? Meine persönliche Erkenntnis: Mehr, als ich mir hätte vorstellen können, sagt Stefan Spilker. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
Marian Kirchhoff | Deutsche Teilkauf
Wir sind Vorreiter der Branche
Seit unserer Gründung stellen wir den Menschen in den Mittelpunkt – und unsere kundenzentrierte Arbeitsweise findet nicht nur bei unseren Kunden großen Zuspruch, sondern führt auch zu wichtigen Impulsen für die gesamte Branche, sagt Marian Kirchhoff von Deutsche Teilkauf. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen