Immobilienfinanzierer werden vorsichtiger
16. Okt 2022
Die Banken haben ihre Hausaufgaben seit der letzten Finanzkrise gemacht und sind gut kapitalisiert und solide finanziert, sähen aber dennoch Risiken bei der Refinanzierung knapp kalkulierter Immobilienprojekte und agierten folglich zurückhaltender, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 13.10. Frank Schrader von der Deutsche Hypo/Nord LB beschreibe die Vorgehensweise der Immobilienfinanzierer unter den Banken als „optimistisch auf Sicht fahren“, Sascha Klaus von der Berlin Hyp sage: „Projekte mit nachhaltigem Cashflow werden immer finanziert“. Daniel Sander von CBRE fürchte, auch Finanzierungen von an sich soliden Core-Objekten, die auf der Kreditseite zu knapp kalkuliert seien, könnten angesichts des neuen Risikobewusstseins der Banken für Investoren unwirtschaftlich werden. „Die Zeiten der 1-%-Finanzierung sind vorbei“, sage Sander: „Core-Modelle, die darauf beruhen, funktionieren nicht mehr.“ Es sei deshalb davon auszugehen, dass manche Finanzierungen restrukturiert werden müssten.
