Vereinbarkeit von ‚E‘ und ‚S‘ ist möglich
15. Jan 2023
Der ökologische und der soziale Aspekt der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau stehen nicht im Gegensatz zueinander, sondern können durch geeignetes Vertragsmanagement und Inhouse-Expertise zusammengeführt werden, schreibt Frank Wojtalewicz von der d.i.i. in der IMMOBILIEN & FINANZIERUNG 1/2023. Die steigenden Anforderungen an die Immobilienwirtschaft hinsichtlich des Klimaschutzes hätten enorme Kostensteigerungen zur Folge. Diese wiederum sorgten für steigende Kaufpreise und Kaltmieten, sodass für immer mehr Haushalte kein erschwinglicher Wohnraum verfügbar sei. Dieser Konflikt könne jedoch mittels der Nebenkosten aufgelöst werden, indem durch energetische Sanierungen ein hohes Einsparpotenzial genutzt werde. Bei einer konsequenten Realisierung könnten die geringeren Nebenkosten die erhöhte Kaltmiete ausgleichen. Dies setze eine professionelle Kosten-Nutzen-Analyse voraus, für deren Umsetzung sich eine entsprechende Inhouse-Expertise für die Unternehmen empfehle, da hierdurch kurzfristige Opportunitäten besser genutzt und langfristige Beziehungen zu Dienstleistern und Lieferanten gepflegt werden könnten. Ohne dies werde bei Sanierungen häufig das finanzielle und ökologische Wirkungspotenzial nicht ausgeschöpft.
