Dr. Jan Linsin  |  CBRE

Immobilienrendite – sehen Investoren die Sechs vor dem Komma?

Der Head of Research Germany bei CBRE analysiert die aktuelle Lage am deutschen Immobilienmarkt und kommt nach Abwägung diverser wichtiger Einflussfaktoren zu einer durchaus optimistischen Einschätzung für das Immobiliensegment. Bis dahin sollten Anleger Nerven wie Drahtseile haben.

Die Vorweihnachtszeit des Immobilienjahrs 2023 war alles andere als ruhig – und sogar in der Zeit zwischen den Jahren rissen die Schlagzeilen nicht ab. …

PB3C Talk #89: Office-Markt Berlin – kommt jetzt das Comeback für die Bürohauptstadt? – Kai Gutacker im Gespräch mit Kai Mende und Jan Trenn

In den Jahren vor Corona kannte der Markt für Berliner Büroimmobilien nur eine Richtung: steil nach oben. Doch die Pandemie und die anschließende Zinswende hatten auch in der Hauptstadt stark steigende Leerstände auf dem Vermietungsmarkt und eine lahmende Transaktionstätigkeit auf dem Investmentmarkt zur Folge. Kommt jetzt das Comeback? Und wenn ja, wie findet man in einer so dynamischen Stadt wie Berlin überhaupt die richtigen Standorte für neue Büroprojekte und ‑investments? Diesen Fragen sind Kai Mende, City Lead Berlin des Immobiliendienstleisters CBRE, und Jan Trenn, CEO der CELLS Group, gemeinsam mit Moderator Kai Gutacker in der Zeit zwischen den Jahren auf den Grund gegangen. Inklusive Rückblick auf das abgelaufene Jahr 2023 und Ausblick auf das neue Jahr 2024. Warum beide Talkgäste nach wie vor fest an die Berlin-Story glauben und warum sie dennoch bei der Lage genauer hinschauen als je zuvor, erfahren Sie in der Ausgabe Nr. 89 des „PB3C Talks“.

PB3C Talk # 90: Die zweite Phase der ESG-Revolution – Jan Döhler im Gespräch mit Konrad Hedemann und Jochen Reith

ESG ist zum vorherrschenden Thema in der Diskussion um nachhaltiges Wirtschaften und Dekarbonisierung geworden und damit auch zu einem zentralen Fokus der Immobilienwirtschaft. Dabei stellt die Bestandssanierung die mit Abstand größte Herausforderung, aber auch den größten Hebel dar. Doch wer kann das bezahlen? Wer gleichzeitig günstigen Wohnraum anbieten will, stößt sehr schnell an Grenzen. Und hat die Branche derzeit nicht ganz andere Sorgen? Darüber diskutieren wir mit Konrad Hedemann, ESG-Manager bei PATRIZIA, und Jochen Reith, Vertriebsleiter für institutionelle Investoren bei PATRIZIA. Aus ihrer langjährigen Praxiserfahrung berichten die Experten, dass die ESG-Revolution jetzt in ihre zweite Phase tritt: Nach der umfassenden Datenerhebung und Analyse folgt jetzt die Umsetzung konkreter Maßnahmen im Bestand. Oftmals lassen sich mit relativ kleinen Maßnahmen große Wirkungen erzielen, wie sie im PB3C-Talk anhand konkreter Beispiele erklären. Hören Sie rein!

Der KfW-Antragsstopp und seine Auswirkungen

Am 14. Dezember 2023 trat der Antragsstopp für bestimmte Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Kraft. Damit reagierte die KfW auf die Ausgabensperre der Bundesregierung für den Klima- und Transformationsfonds (KTF). Eigentümer von Bestandsimmobilien, die auf die betroffenen Förderprogramme für Renovierungen oder Modernisierungen gesetzt hatten, sehen sich nun eingeschränkten Finanzierungsmöglichkeiten und Unsicherheiten in der Planung gegenüber. Experten empfehlen, alternative Förderprogramme und möglicherweise auch private Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. Lesen Sie diesen und weitere interessante Beiträge auf der Website von Engel & Völkers Commercial.

Martina Averbeck  |  HANSAINVEST Real Assets

Green Leases sind weder Bevormundung noch Entmündigung des Mieters

Es ist nicht von der Hand zu weisen: Die Büromärkte sind zu einem großen Teil wieder Mietermärkte. Die Mieter haben die Auswahl und müssen nicht mehr alle Konditionen akzeptieren, die ihnen der Vermieter gerne in den Vertrag diktieren würde. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.

Stefan Spilker  |  FOX Real Estate

Wir dürfen uns den Bauturbo von der „Dagegen-Kultur“ nicht kaputt machen lassen

Manchmal wird man als Projektentwickler auch positiv überrascht. Mir ging es im November so, als mit dem Bund-Länder-Pakt und dem Gesetzesentwurf zum „Bauturbo-Paragraphen“ § 246e einige wichtige Voraussetzungen dafür geschaffen wurden, dass wir künftig schneller bauen können. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.

Lars Jähnichen  |  IPH Handelsimmobilien

Was wird aus den Galeria-Häusern?

Wenn es um das Thema Einzelhandelsimmobilien geht, war die Zeit zwischen den Jahren nicht ruhig, sondern hoch dynamisch. Dafür sorgten die vielen Schlagzeilen rund um die SIGNA-Gruppe, ob nun Prime oder Galeria Karstadt-Kaufhof. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.

ZAM ist weit vor Eröffnung annähernd voll vermietet

Das ZAM, unser innovatives Stadtteilzentrum, das Handels-, Gastronomie-, Büro- und Wohnbereiche harmonisch vereint, ist schon lange vor der Eröffnung nahezu vollständig vermietet. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.

Matthias Haack  |  MÄHREN AG

Besonnenheit statt Buzzwords

So wie immer zum Jahreswechsel pflegt die Immobilienbranche auch diesmal wieder einige liebgewonnene Traditionen. Ich meine nicht die Weihnachtsfeiern und Neujahrsgrüße, sondern das, was in den Wochen vor und nach Silvester passiert – und auf welche Art wir das kommunizieren. Lesen Sie weiter auf LinkedIn.