Steht der Zinshausmarkt vor einer Trendwende?

Nachdem mehrere Jahre lang die Kaufpreisfaktoren von Mehrfamilienhäusern immer weiter gestiegen sind, scheint sich einer Studie von Immoverkauf 24 zufolge nun eine mögliche Trendwende auf dem Markt für Mehrfamilienhäuser anzudeuten, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. Immoverkauf 24 habe die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse der Jahre 2015 bis 2020/2021 für die Städte München, Hamburg, Frankfurt, Köln und Berlin ausgewertet und festgestellt, dass die Transaktionszahlen sänken. In Berlin sei sogar der Kaufpreisfaktor rückläufig. Dieser sei zwischen 2015 und 2019 von 23,2 auf 30,6 gestiegen, 2020 aber wieder auf 29,1 gesunken. Auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin sei von 2.275 Euro/qm im Jahr 2019 auf 2.095 Euro/qm im Jahr 2020 gesunken. Der Grund hierfür sei nach Einschätzung von Immoverkauf 24 der in Berlin zeitweise geltende Mietendeckel, der für eine Verunsicherung der Akteure auf dem Berliner Immobilienmarkt gesorgt habe.