PB3C News 11-23
13. Mrz 2023
PB3C News: 13.3.2023
Kommentar
Isabella Chacón Troidl | BNP Paribas REIM
Taxonomie scharf gestellt: Jetzt braucht‘s Rechtssicherheit!
Nachhaltige Nutzung und Schutz von Wasserressourcen, Übergang zu einer Kreislaufwirtschaft, Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung sowie Schutz von Ökosystemen und Biodiversität – das sind die vier neuen Ziele der EU-Taxonomie, die Anfang Januar 2023 in Kraft getreten sind. Sie bieten Ansatzpunkte für nachhaltigeres Wirtschaften, doch verbindliche Vorgaben existieren noch nicht, welche Anforderungen die Immobilienwirtschaft erfüllen muss, um wesentliche Beiträge zu …
Mehr lesenPodcast der Woche
PB3C Talk #70: Digitalisierung im Immobilienvertrieb – Jasper Radü im Gespräch mit Sebastian Eraghi und Lena Tuckermann
Digitalisierung im Immobilienvertrieb: Der Tinder-Effekt oder was Immobilienmakler von sozialen Netzwerken lernen können
Mieten und Kaufen von Immobilien macht zu wenig Spaß, sagen zumindest Sebastian Eraghi vom Schweizer Hybridmakler Neho und Lena Tuckermann vom Start-up Mietz. Denn die Prozesse sind zu wenig digital, zu wenig zugänglich und überhaupt zu ineffizient. So weit, so bekannt, aber mit Moderator Jasper Radü widmen sich die beiden den Fragen, was man von sozialen Netzwerken für den Vertrieb lernen kann, warum das Profilbild manchmal wichtiger ist als der Energieausweis und warum wir noch so weit entfernt vom Immobilienkauf per Knopfdruck sind.Hören Sie dieses aktuelle Gespräch als PB3C Talk #70.
Blog der Woche
Investitionsstandort mit großem Potenzial: die USA
Nichts prägt die USA mehr als der „American Dream“ – die Überzeugung, es durch harte Arbeit zu Erfolg und Reichtum zu bringen. Groß zu denken haben die Amerikaner verinnerlicht. Das mag auch der Grund dafür sein, warum dort so gut wie alles eine andere Dimension hat als in Europa. Ob Straßen oder Supermärkte, Trucks oder Tierliebe, Patriotismus oder Optimismus – alles ist größer oder gibt gar den weltweiten Maßstab vor. So ragen in den 384 Metropolregionen des amerikanischen Kontinents einige der höchsten Gebäude der Erde in den Himmel. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite HAUSINVEST von Commerz Real.
Mehr lesenMarktnews
Baugenehmigungszahlen gehen deutlich zurück
Vorläufigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) zufolge ist im vergangenen Jahr der Bau von insgesamt 354.400 Wohneinheiten genehmigt worden, was 6,9 % bzw. 26.300 Wohnungen weniger sind als 2021, berichtet das HANDELSBLATT online am 10.3. 2021 sei allerdings auch ein Rekordjahr gewesen, in dem mit insgesamt 380.700 erteilten Baugenehmigungen der höchste Wert seit 1999 erreicht worden sei. Der Rückgang betreffe vor allem …
Mehr lesenDeutsche Bank rechnet mit einer baldigen Stabilisierung der Wohnimmobilienpreise
Der Deutschen Bank zufolge ist mit einer baldigen Stabilisierung der Wohnimmobilienpreise und langfristig gesehen mit weiteren Preisanstiegen zu rechnen, berichten die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.3. und das HANDELSBLATT am 10.3. In den letzten fünf Jahrzehnten hätten Wohnobjekte immer zuverlässig Inflationsschutz geboten, und so erwarte DB Research auch in der gegenwärtigen Phase langfristig steigende Wohnimmobilienpreise, nicht zuletzt deshalb, weil auch die Mieten …
Mehr lesenDer energetische Zustand wird auch bei Büroimmobilien zu einem wesentlichen Faktor
Der energetische Zustand wird auch bei Büroimmobilien immer mehr zu einem wesentlichen Faktor bei der Bewertung des Gebäudes, berichtet das HANDELSBLATT am 10.3. „Bei den Preisen am Investmentmarkt sehen wir bereits spürbare Unterschiede zwischen nachhaltig-konformen Immobilien im Vergleich zu energieineffizienten Objekten“, sage Pamela Villanueva von CBRE. Die meisten Investoren prüften mittlerweile, ob eine Immobilie nachhaltig genug sei oder Gefahr laufe, zum …
Mehr lesenMarkt für Pflege- und Gesundheitsimmobilien bleibt für ausländische Investoren attraktiv
Trotz Zinswende und gestiegenen Unsicherheiten hat sich der deutsche Markt für Pflege- und Gesundheitsimmobilien auch 2022 als sehr attraktiv für internationale Investoren erwiesen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.3. Der Anteil ausländischer Investoren habe CBRE zufolge bei 48 % gelegen, und damit 17,1 % höher als noch 2021. Besonders aktiv seien Investoren aus Frankreich gewesen, die ihr Transaktionsvolumen im Vorjahresvergleich um 179 % auf …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Immobilien-Debt-Fonds gewinnen an Bedeutung
Kaum ein Monat vergeht inzwischen, ohne dass ein großer europäischer Asset-Manager ankündigt, einen neuen Immobilien-Debt-Fonds auflegen oder einen bestehenden aufzustocken zu wollen, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.3. „Gerade in Zeiten knapper Investmentalternativen bei Direktanlagen offerieren Debt-Investments einen besonderen Weg, um in Immobilienmärkten zu investieren“, erkläre Steffen Metzner von Empira unter Berufung auf eine kürzlich veröffentlichte Studie des Unternehmens. Vor …
Mehr lesenWird ein Eigenkapitalpuffer im Wohnimmobiliensektor noch gebraucht?
Seit Kurzen greift der sektorale Systemrisikopuffer in Höhe von zusätzlich 2 % der risikogewichteten Aktiva (RWA) für den Wohnimmobiliensektor, mit dem die BaFin ihrer Ansicht nach bestehenden Überbewertungen im Wohnimmobiliensektor entgegenwirken will, schreibt die BÖRSEN-ZEITUNG am 7.3. Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) halte die Maßnahme für nicht sachgerecht, da in den letzten Monaten Rechtfertigungsgründe weggefallen seien und Banken aufgrund der …
Mehr lesenVerschiedenes
Warum Joint Ventures derzeit ein Comeback erleben
Dass sich internationale Investoren mit deutschen Investment-Managern und anderen Marktakteuren zusammenschließen, ist an sich kein neuer Trend: Bereits zu Anfang der 2010er-Jahre, als sich der damalige Immobilienboom immer deutlicher abzeichnete, wollten unter anderem Investoren aus dem skandinavischen oder auch aus dem asiatischen Raum einen Markteintritt vollziehen, schreiben Mark Holz und Marc Sahling von Lübke Kelber auf IPE D.A.CH. am …
Mehr lesenVor welchen Herausforderungen der Markt für Nahversorgerimmobilien steht
Nahversorger waren während der Coronakrise ein Stabilitätsanker im stationären Einzelhandel, und auch im aktuellen Umfeld zeigt sich der Lebensmitteleinzelhandel resilienter als andere Segmente, schreibt Dr. Martin Leinemann von Arbireo Capital in IMMOBILIEN & FINANZIERUNG 3/2023. Da die Inflation die Realeinkommen sinken lasse, hielten sich die Konsumenten von zyklischen Konsumgütern zurück, worunter Händler von Kleidung, Möbel oder Unterhaltungselektronik litten. Auf den Lebensmitteleinzelhandel hingegen …
Mehr lesen
Michael Peter | P&P Group, Rivus Capital
Deutschland braucht einen Ruck
Woher soll Deutschland die Zuversicht nehmen, dass diese Zeitenwende, die voller wirtschaftlicher Herausforderungen steckt, zu bewältigen ist? Die Antwort auf diese Fragen liefert ein Blick in die Vergangenheit: In die Gründungszeit der Bundesrepublik Deutschland, sagt Michael Peter von der P&P Group und Rivus Capital. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen
BNP Paribas REIM
Kamera an – und Film ab
Neulich sah der Arbeitstag für einige von uns etwas anders aus als gewöhnlich, denn in unserem Münchener Büro hieß es „Film ab“: Wir haben uns den Fragen der PB3C GmbH gestellt und Einblicke hinter die Kulissen von BNP Paribas REIM gegeben, damit Sie uns als Team und Unternehmen noch besser kennenlernen können. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar und sehen Sie den Outtake des Tages auf LinkedIn.
Mehr lesen
BEOS AG
Relaunch: Unsere neue Website ist online!
Die BEOS.net erstrahlt in neuem Glanz und präsentiert sich in komplett überarbeitetem Design und Aufbau. Die neue Objektsuche ist nur eines der Highlights, postet BEOS. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.
Mehr lesen