Private Kreditfonds werden als alternative Kreditgeber immer wichtiger

Im Frühjahr haben die europäischen Banken ihre internen Richtlinien für Bankkredite laut der Bank Lending Survey für Deutschland (BLS) der Europäischen Zentralbank (EZB) beträchtlich verschärft, schreibt das HANDELSBLATT am 25.7. Die befragten deutschen Banken hätten zwar angegeben, ihre Vergaberichtlinien im Q2 2022 insgesamt nur geringfügig verschärft zu haben, doch bei privaten Wohnungsbaukrediten sei die Verschärfung so stark ausgefallen wie noch nie seit Beginn der vierteljährlich durchgeführten Umfrage. Für das Q3 2022 planten auch die deutschen Banken, noch restriktiver vorzugehen. David Neuhoff von Linus Digital Finance gebe zu bedenken, dass es durch die neue Bankenregulierung bei der Finanzierung von Immobilien, die wenig oder kein Einkommen produzierten, zu starken Veränderungen komme. Da für Immobilienkredite mehr Eigenkapital als früher hinterlegt werden müsse, würden solche Darlehen für die Banken weniger attraktiv oder diese Finanzierungen würden teurer. Private Kreditfonds würden in dieser Situation als alternative Kreditgeber immer wichtiger. „Bei Bestandsimmobilien wird vor allem im Hinblick auf die energetische Sanierung mit hohen Investitionskosten gerechnet. Allein im Bürosegment in europäischen Großstädten rechnet man mit rund 300 Mrd. Euro in den nächsten zehn Jahren. Die hier entstehende Lücke wird zu einem großen Teil durch alternative Finanzierer geschlossen”, sage Neuhoff.